银行为何要加息？
今年7月，澳洲审慎监管局(APRA)要求四大銀行和Macquarie銀行在一年时间内提高准备金比例，来预防抵押贷款可能出现问题而造成的损失，保证澳洲银行业的稳定性。这就意味着四大银行分别要增加几十亿澳元的抵押贷款资本，因此纷纷采取一些紧缩措施，如削减投资贷款或提高利率。
别说那些没用的，其实就是怕你还不起呗！
你再说一遍！还不起？？
别逗了，在中国动辄几百万的贷款，我们都还得起，还差你这三瓜俩枣的。。
下面，给大家举个例子
Wang女士是个刚过40岁的娇小女人，是前来参加北京某展馆举办的国际房产展的众多中国人之一。澳大利亚以及其他国家的房地产开发商都来这里兜售他们的房产。
很多外国开发商都在中国同步销售房产，希望借助中国急转而下的经济形势、严重的股市动荡以及房市泡沫对中国买家的影响而大赚特赚，所以竞争愈发激烈。
Wang女士告诉媒体说，“我其实不太了解澳大利亚房产，但中国的房价太高了，投资几百万元买一套房子也只能得到几千块钱的房租收入。”她手里抓着一大把房产宣传册。她说她寻找合适的投资已经两年了，她和上学的儿子一起搬来北京时卖掉了老家江苏的一套房子。她说中国房地产价格虚高太多了，海外投资价值更高一些，她正在澳大利亚房产和美国房产之间犹豫不决。
根据国际货币基金组织2013年编制的房价工资收入比，中国几座大城市的住宅房产价格位居世界前列，北京的中间房价是平均年工资收入的22倍还多。再看看主要城市如北京和上海出售的典型住宅是什么样子，你就会明白为什么中国买家会认为悉尼和墨尔本的房产便宜。中国的贫富差距也越来越严重，低收入外来工人在大城市很难找到可以负担的住房。怀揣70万澳元在北京市中心也只能买到建于80年代人口密集的老居民小区的一套普通两室公寓。
北京典型的居民小区
中国房价已经被投资者和房地产开发商炒到了疯狂的水平，房地产投机者不会关心经济基础或房租回报，他们对房价上涨非常有信心，都拼命抢购期房公寓。但政府后来采取的给房市降温的措施导致这种信心快速下降，存量房过剩的二三线小城市尤其明显。
由于中国经济增长下降到25年多来的最低水平，中央政府过去一年降低了六次利率，同时加大基础设施投资以支撑经济增长。
面向中国购房者的大型国际房地产网站Juwai表示如果中国继续放松对私人资本转移海外的限制，可能会有2.3万亿美元的资金转移到国际住宅房地产市场。联合负责人Andrew Taylor表示，“大部分富有的中国人在国内已经拥有好几套房子了，他们想让投资多样化国际化。中国的中产阶层刚刚开始看到国外房产投资的机会，现在可以说购买国外房产是趋势。”
很明显，对中国投资者来说，上调利率构不成什么威胁，并且，持续低迷的澳元，又在火上浇了一勺热油！
近年来，随着中国大陆房产市场的停滞，许多人认为房产大幅增值的日子已经一去不复返，中国买家越来越多地把目光投向澳洲。
瑞士信贷（Credit Suisse）的一份分析报告显示，上财年，中国买家在澳洲房市投资达$124亿，买走了15%的新屋，这一比例到2020年可能升至25%。
（本文转自网络）
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