我是188A签证持有者。是不是无法通过银行办理住房贷款？或者一定要以自雇方式办理？

188A签证持有者拥有完整的工作权利。虽然为了申请888A永居签证需要在澳洲经营至少两年的生意，但并不意味着签证持有者没有工作的权利。尤其对于188A签证的副申请人而言更是如此。

实际上，很多的188A签证的副申请人都有在澳洲工作。众多的银行之中，有些允许向188签证持有者贷款，但是只接受申请人以公司的收入申请，而不接受工资收入。政策不仅针对188A，还针对188B和188C类别签证持有人。而188B和188C类别签证持有人甚至不需要在澳洲做生意。何来生意收入呢？大都会信贷时刻更新主要信贷机构的政策，为188签证客户精选银行，确保可以接受工资收入（PAYG income）进行贷款，而且享受与本地人相同的利息（目前自住房固定利率低至1.89%），极大的简化了188签证持有人的办理流程，降低了信贷成本。

THE BUSINESS

我刚递交了820配偶签证，目前持有过桥签证。想和配偶一起买房，是不是要等到PR下来才可以办？

820过桥签证持有者一般来说可以和身为澳洲公民或者永久居民的配偶一起买一套房子作为自住之用。

目前市面上有一些银行可以接受820签证持有者与配偶一起作为住房贷款申请人办理住房贷款。目前少数的银行甚至接受820签证申请人在820签证没有获批情况下，以过桥签证持有者身份与配偶一同办理住房贷款。利息也与本地申请人没有任何差别。大都会信贷可以为820签证申请人在永居梦实现之前先助力实现新居梦。

THE LOAN

我买了一块地，也找了建筑商准备建房。贷款感觉很复杂，不知道该怎么办……

一般来说，现在的土地开发商会在土地销售合同内规定买家必须在土地交割后一年内开始造房并在次年完工，否则开发商可以回购土地以确保社区里不会长时间有大量空地有碍观瞻。通常银行看到这样的条款会要求申请人把土地的贷款和建筑的贷款做在一个申请当中。

但这样问题就来了，如果土地不交割，土壤测试没有做，最终建造价格无法确定下来，银行无法批准建筑部分的贷款。而由于两个贷款是做在一个申请当中的，建筑贷款没法批准，土地贷款也没法批准，土地就无法按期交割。

市面上有些银行允许申请人只递交土地贷款，只要证明之后有意愿建造即可。申请人可以等土地交割之后再递交一个建筑贷款。市面上也有一些银行虽然政策要求两项贷款在一个申请中递交，但是只要建筑合同已经初步签署（价格未固定），定金已经支付建造商，就可以豁免相关要求，允许申请人分两步递交贷款。大都会信贷会针对您的情况制定专门的方案，助您一臂之力建造您自己的梦想之家。

THE BUSINESS

我目前工作时间只有1个多月是不是太短了无法向银行申请贷款？

很多银行确实需要申请人为当前雇主工作3个月到6个月，但也有一些银行接受申请只给当前雇主工作1-2个月，自住房固定利息也是1.89%起。大都会信贷知道什么银行最符合您的自身条件与状况，从而为您选择最适合的信贷机构。

THE WORKING 

HOUR

大都会信贷Metropolis Finance（ACN: 646 724 003）总部设于墨尔本，接受ASIC监管（CCR 528096 of ACL 509484），面向全澳洲专业办理各类信贷业务。我们友善的信贷专家会非常耐心地聆听您个人的情况与信贷需求，并为根据您的特殊情况，为您量身定制贷款解决方案。我们的宗旨是为广大客户提供便捷，快速与尽可能低息的信贷产品。