圣诞节将至，你有为孩子准备好圣诞礼物吗？

据RealEstatev报道，悉尼一位妈妈花了100万澳元购买了南Penrith一栋简陋的砖瓦房作为给儿子的礼物，凭一己之力将圣诞节的送礼门槛抬高。

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这套房位于30 Darri Avenue，四室一卫，指导价为899000澳元至969000澳元。

但是，当这位来自悉尼上北岸 Wahroonga的现金买家以7位数的报价，超过了所有预期时，即使是来自该地区的销售代理 Faico 也感到难以置信。

”这绝对令人不可思议。“

”在南Penrith卖到7位数是非常罕见的，但当地人还是对此非常感兴趣，再加上悉尼购房者的增加，现在行情很火爆。“

根据Prop Track的数据，截止10月的过去12个月内，Penrith地区的住宅中位数价格上涨了6.6%，达到53.5万澳元。

与此同时，四居室房屋的中卫价格同时期上涨了10.6%，至80.25万澳元。

Faico说：”这位买家已经寻找好几个星期的房子。“

”她最后选择这里，它离Penrith的CBD较近，可以说是最好的地段。“

”虽然没有打破成交纪录，但对于没有游泳池和地库的四居室来说，价格也合理。“

”明年一月初就能定下来，这是她送给儿子的圣诞节礼物。“

据悉，这套房占地657平方米，内部经过了翻新，配备了新厨房和浴室，有大面积的阳台，后院还有草坪。

Faico称，随着悉尼买家意识到该地区的优势，包括相对可负担性，人们对Penrith地区的兴趣激增。

”目前有许多买家把目光投向了西边，我们距离悉尼大约一个小时的路程。“

”和悉尼相比，这里绝对是物有所值，100万就可以在这里购买四居室的房子，附近还有许多基础设施，如医院、学校。“

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如果刚刚你还在羡慕别人拥有一个富豪妈妈，那么这次你妈妈该羡慕人家有一个好儿子了！

企业家Ruslan Kogan 花费大约2000万澳元为父母买下位于墨尔本富人区Toorak的一套豪宅。

据信，Kogan代表父母完成了这笔私人交易，上月提交的房权文件显示房产在其妈妈的名下。

这名企业家于2006年在家中车库创立了购物网站Kogan.com，并开创了同名电视平台。该公司现在涵盖手机、互联网连接、保险等领域。

他还经常在学校和青年组织进行演讲，讲述自己的成功之路。

据了解，Kogan的父母在1989年移民来到澳洲的，当时仅有90澳元的资产。

Kogan认为是父母的辛勤工作造就了他的职业道德和成功。

如今，作为儿子，他购买一套豪宅作为送给父母的礼物。

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然而，澳洲高额的房价并非每个人都能负担得起！最新的统计数据显示，

澳洲四分之一的房屋价值

超过100万澳元！

在大悉尼地区，这一比例更是高达52.2%；

在大墨尔本地区，这一比例则为34.9%。

全澳各州房产超过百万的比例，具体如下所示：

目前，澳洲房价增幅已经达到了上世纪80年代以来的最高值。

去年，许多城市的房价涨幅超过了20%。根据CoreLogic 的数据显示，悉尼目前约有16%的住宅房价超过了200万澳元。

统计数据显示，在2020年1月至2021年11月间，

一栋中等价位的悉尼房屋净增值34万澳元。

一栋中等价位的墨尔本房屋净增值为17.4万澳元。

而对澳洲统计局8月数据的分析显示，

在新州，新增房贷的平均贷款额度为76万澳元，

而在维州，则是62.9万澳元。

尽管债务水平不断上升，还是有很多人受益于房市繁荣，但是价格猛涨的日子很快就要结束了。

但不少专家预测房价不会大幅下跌，但澳联储何时加息将决定房价走势。

澳联储行长Philip Lowe上周表示，他依然认为在2024年前让利率处于历史低位是“合理”的。

但市场认为，澳联储最早可能会在2022年末加息。

澳新银行高级经济学家Felicity Emmett和Adelaide Timbrell预测，2022年澳洲首府城市房价会上涨6%，2023年会下跌4%。

“我们预测房价涨幅最大的将是布里斯班（9%），紧随其后的分布是霍巴特（8%）、墨尔本（7%）、悉尼（6%）、堪培拉（4%）、阿德莱德（3%）、达尔文（3%）和珀斯（3%）。”

不少人吐槽：要疯了！