社会条件越来越好，

人们的需求也越来越大，

衣食住行当然也是一样的！

在过去的两年里，

西澳一直是许多人羡慕的地方。

因为，西澳在很大程度上

享有疫情前的生活方式！

最近，西澳州的珀斯--被列为世界第六大最宜居城市。

但是，对于那些没有自己房屋的人来说，尤其是低收入人群，这种理想主义的生活方式可能感觉遥不可及。

因为珀斯的租金

超过了东海岸的主要城市！

周三发布的最新租金负担能力指数显示，珀斯曾经是澳大利亚租金最便宜的首府城市。

但是，不断上涨的租金和停滞不前的工资，使得珀斯的房价低于悉尼和墨尔本。  

自 2015 年以来，National Shelter、SGS Economics and Planning、St. Laurence兄弟会和澳大利亚的Beyond Bank发布了 RAI，用作相对于家庭收入的可负担性指标。

在过去一年中，珀斯平均收入为90,000澳元家庭的 RAI分数下降了14%，降至 2016 年以来的最低点。

这是过去12个月来所有首府城市中

RAI下降幅度最大的一次！

特别是，领取福利金的单身人士，从事兼职和领取福利、养老金的单亲父母，以及年收入低于6万澳元的家庭，都无法负担得起房租。

SGS经济与规划合伙人兼RAI主要作者 Ellen Witte 表示，西澳租房者受到了沉重打击，尤其是在3月份新冠肺炎疫情解除禁令之后。

“去年，随着政府提供的援助增加，包括JobKeeper在内，全国各地几乎都出现了租房暂缓。”  

“现在，如果没有这种援助，情况就会急剧恶化，比大流行之前还要糟糕。”

“任何只依赖JobSeeker的人都会将收入的50%或更多用于房租，领取养老金的人将把收入的42%用于房租。”

此外，她还表示，房价最便宜的郊区包括North Fremantle、Watermans Bay、North Beach和Marmion，以及一些更难以负担的地区，如城市海滩。

“有必要研究一下人们的福利待遇，它没有跟上租金等其他价格上涨的步伐。”

“目前还需要建造更多的社会住房。”

“租金上限也需要考虑，它应该每年只增加一次，并且以通货膨胀的速度增加。”

National Shelter执行官和RAI创始人Adrian Pisarski 说，在过去一年里，COVID-19对全国各地的租房者造成了影响。

前几年缓慢改善的情况，在一年的租金上涨和收入损失中被抵消了。

“现在或许应该呼吁实行租金管制，

以遏制不可持续的租金。”

“或者至少需要将联邦租金援助需要提高50%，才能让接受租金援助的家庭保持在可负担的水平上。”  

“我们看到地区的租金发生了巨大变化，我们的地区正在受到影响，人们被迫离开，无家可归者人数增加。”

“澳大利亚需要一个国家住房计划、更多的社会和负担得起的住房、更好的租赁法、改革税收设置、新的规划措施，以及取消扭曲我们住房系统的激励措施。”

在最近的CoreLogic报告中，澳大利亚研究主管Eliza Owen表示，在过去20年里，工资增长并没有跟上房屋价值的增长。

“虽然人们的工资增长了 81.7%，

但澳大利亚的房价却增长了 193.1%！”

“最近全国住房价值的上涨进一步加剧了这种情况，在过去的13个月里，澳大利亚的住房价值上涨了 22%。”

“截至今年10月，澳大利亚房价中值的20%首付增加了25,417澳元，总计137,268澳元。”

“截至今年9月，工资仅增长2.2%，家庭储蓄很难跟上这种增长。”

“在房地产价格快速上涨的时期，这往往会导致首次购房者的需求减少。”

希望住房问题尽快解决呀！

不然真的成为无家可归的人啦！

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