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在本周公布的一项由私人公司牵头的调查显示中国第3季度对外地产投资仅为25亿美元，比去年同期暴跌了51%，投资额度惨遭腰斩，这同时也是14个季度中最低的数据，中国政府正在收紧对海外投资的审查要求明显起了主导作用。

根据咨询公司Cushman&Wakefield的报告说今年1到9月份中国对外地产投资额为182亿美元，只是2016年全年数据的一半。

这家公司把疲软的交易情况归结于10月份党代会前投资者对于未来的谨慎心理。

但是同时也补充说有一些大型的地产交易正在洽谈，这会帮助提升2017年的数字。

“如果这些大型交易能在2017年底前达成，今年的累积数量将会达到或者接近去年创纪录的383亿美元的数据。”

在第三季度，58%的对外投资流向开发用地，而28%流向办公地产。

澳洲依然是最受欢迎的投资目的地，交易额达到7.83亿美元，随后是英国（6.34亿美元）和香港（5.6亿美元）。

“在这个充满不确定的时期很多中国投资者采取观望态度。”

“但是很多潜在投资者一直在关注感兴趣的市场动动向，我们注意到对英国和美国办公地产市场的检索大幅增加，”

“毫无疑问在严厉的控制下，被压抑的对海外地产的需求正在迅速的积累着。”

小编点评：

虽然海外资金的涌入助推了澳洲的房价以及商业物业的估值，但是个人认为澳洲房产对于国内的买家1依旧具有不错的吸引力。其实国内对于澳洲的房产了解还只是“初期阶段”，仅限于一些疯狂炒作的楼花，对于那些真正有价值的项目，其实国内了解的并不多，所以从整个海外市场的开发来看，明显还有很多的提升余地。在等待澳洲政府松开海外购房的要求（这个目前是非常有可能的），下一波的增幅虽然不会那么可观，但是依旧充满机会。

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