澳大利亚，
作为南半球最大的发达国家，拥有着十分健全的保险体制。
所有在澳大利亚参与学习、生活的居民都必须购买个人医疗保险。
而对屋主而言，
房屋保险是保障房屋居住安全和收益最基本的方式。
同时，
只有在购买了房屋保险之后，
银行才会为屋主提供房屋抵押贷款。
今天小编要向大家介绍最主要的三种房屋保险：
房屋财产保险、房屋出租保险和公共责任险。
澳大利亚购置房屋最近本的三种房屋保险：
房屋财产保险是最基础实用的一种财产保险，而这其中包括建筑财产保险 (Building Insurance) 和室内财产保险 (Content Insurance)。
建筑财产保险 (Building Insurance) 主要保障在经历如洪灾、火灾等不可抗拒因素对房屋造成伤害后屋主的利益。
而室内财产保险（Content Insurance）则是在家里电器损坏，或有房屋被盗时为您的利益保驾护航。
需要注意的是珠宝等贵重物品只有在投保时加以说明才能获得赔偿。其实房屋财产保险对于房东和租客来说都是很省心的，因为非房客造成的利益损失是不需要由房客承担的。也就是说租住有投保的房产，居住起来能更舒心。同时，租客也能与房东协商，对自己的珠宝等贵重物品进行投保。当然，保险契约内通常用的总括(Comprehensive) 性的字眼，并不代表涵盖所有风险的承担，最简单的，门窗的玻璃、车库内的汽车常就通常不在保险范围之内。
房屋出租保险主要保障范围是租客拖欠房租、租客损坏财物、租客中途违约等一系列，在房屋出租时可能有损房东利益的情况。包括期间产生的法律费用，保险也能予以适当赔偿。这一保险产品是屋主保障投资方收益的稳定基石。虽然以上这些出租中的特殊情况在澳洲并不多见，但是保险就是防患于未然，防的就是那个万一。
这个保险主要承保被保险人在其经营或拥有的地域范围内从事生产、经营或其他活动时，因发生意外事故而造成他人（第三者）人身伤亡和财产损失，依法应由被保险人承担的经济赔偿责任。如果是投资房，除了建筑保险外，强烈建议大家购买公众责任险。假设租客在出租房内发生意外伤害事故，比如滑倒、摔伤等，他要控告房东的话，房东靠这个保险可以确保安全。
现在大家应该对澳洲购置房屋的三大基本保险有了应有的了解。同时小编在此提醒大家，基本上每家银行都有自己的保险产品，专业保险公司例如安联 (Alianz), AAMI, RACV 等等。房屋保险费用会根据房屋价值而不同，每保险公司的产品价格也会有些出入。
下面是最新出炉的各大首府租金收益概况：
最新租金收益概况：
最新数据显示，除墨尔本和霍巴特外，澳洲各大首府城市房屋租金出现下跌现象。
房地产数据分析公司CoreLogic的数据显示：
— 澳洲首府城市的租金7月下降0.3%，同比下降0.6%；
— 达尔文的房租在去过一年下降了15.7%；
— 珀斯下降了9.2%；
— 霍巴特的租金上涨了6.2%。
CoreLogic的分析师Cameron Kusher认为：
导致房租市场不景气的原因是工资上涨疲软、房产投资大量增加、新建房屋数量处于历史高位、人口增长缓慢。
另一方面，房产独立研究机构SQM Research的数据显示：
— 全国房屋空置率已经上升到2.5%，较去年同期增加了1%；
— 珀斯的空置率最高，为5%；
— 悉尼的空置率为1.8%；
— 墨尔本的空置率为2.1%；
— 堪培拉、霍巴特和达尔文的空置率较上一 年则有所下降。
＊本文来源于澳洲购房网及网络。
