多伦多地产局发布2017年第三季度市场报告：公寓市场依旧表现强劲，租房成本上升不少！,澳盛集团上海微信公众号文章

多伦多地产局(TREB)近期发布了Q3大多伦多地区的公寓市场报告，其主席Tim Syrianos指出大多地区公寓的均价出现了非常显著的年度增长，与去年Q3的平均价$415,894相比涨了22.7%，成交均价达到了$510,206。

【公寓买卖市场】

Tim Syrianos在发言中提到，在今年第三季度，楼市中公寓表现相对强劲，自开春以来房价增速最高；买家之间的激烈竞争仍在继续，因为挂牌数确实比去年少了很多。过去几个月以来，多伦多地产局（TREB）也参与了政府关于寻求缓解GTA新房供应不足问题的途径的会议。要注意的是，公寓市场对挂牌短缺的状况是没有免疫力的；同时地产局也会格外关注加拿大金融机构监管办公室（OSFI）近日颁布的房屋按揭申请操作与程序的最新指引（B-20）所产生的影响，以及多伦多市府有关房屋空置税的影响。地产局会持续关注消费者（无论是潜在的买方或卖方）在这些条款下的想法。

根据多伦多地产局MLS系统的记录，今年第三季度公寓的总销量为5,684套，比去年同期的7,991套有所下跌。第三季度公寓的新挂牌房屋数少了10%，与2016年第三季度的10,967套相比减少到9,845套。

【租房市场】

另一方面，TREB季度报告对GTA地区的租房市场也进行了分析。报告指出，虽然安省Fair Housing Plan(公平住房计划)中出台了不少新的抑制过高租房市场价格的举措，但第三季度多伦多公寓的租房成本依然猛涨，其中开间的平均租金达到了$1,672，上涨了足足有12.3%；一居室的平均租金高达$1,976，上涨幅度超11%，两居室达到$2,607，涨了7.7%，三居室则为$3,234，上涨了6.7%。