龙鼎Carnegie Townhouse推荐(Unit1、2、3 SOLD)

2016年08月05日 澳洲龙鼎置业投资集团


龙鼎Carnegie Townhousee
项目简介
项目名称：THE AMES联排别墅
项目产权：永久产权．世代传承
项目户型：两房、三房、四房
预计交房期：2017年 
项目设计效果图
项目位置
30-32 Ames Avenue, Carnegie
卡内基（Carnegie）地处墨尔本东南，距离墨尔本市中心CBD12公里车程，是墨尔本著名的传统好区典范。区域内有一条设施完善的商业街，而区域周边更环绕着墨尔本最优势的教育、交通、购物、生活资源。

卡内基（Carnegie）即是历史悠久，有着浓厚西方文化底蕴的区域，又在近年来不断兼收并蓄将独特的东方文化融入自身，将自身塑造成一个文化丰富多彩的 社区。社区内有Lord公园保留绿地，内设有露天泳池、板球场、跑道、儿童游乐园、BBQ设施等，为住户提供了极佳的休闲场所。
附近交通
Murrumbeena Train Station（火车站）—700M

Tram Route 67 Stop 68(电车站)—750M

Cranbourne/Pakenham线火车—Caulfield火车站仅一站，Richmond火车站仅2站

Flinders Station—快车16分钟即可到达

公交线路—623路, 624路, 626路, 900路和夜间巴士980路

教育设施

§ 莫纳什大学—2.8km

§ Glen Eira College—2.6km

休闲娱乐
公寓下面有许多商店和世界各地的美食

§ 跑马场——2.3km

§Koornang Road（ Carnegie著名的商业街）—850m

商业中心：
南半球最大的购物中心Chadstone Shopping Center—2.8km
开发商介绍
无限开发商
INFINITY DEVELOPMENT
无限开发商是一家私营的澳洲公司，注重于开发高级的奢华的住宅房产。拥有专业的团队为您带来舒适奢华的居住环境。在墨尔本的开发项目价格在三百万到五百零四万澳币。

开发商项目鉴赏
市场分析
Carnegie中位价年增长趋势

2012年—2013年增长率：12.5%！

2013年—2014年增长率：15%！！

2014年—2015年增长率：26.47%！！！

Carnegie租金回报率

户型：四房三卫两车位
租金：1050澳币（约合5040人民币）/周，54600澳币（约合262080人民币）/年
四房租金回报率：4.9%

户型：三房三卫两车位
租金：700澳币（约合3360人民币）/周，36400澳币（约合174720人民币）/年
三房租金回报率：3.38%

户型：两房一卫两车位
租金：480澳币（约合2300人民币）/周，24960澳币（约合119808人民币）/年
两房租金回报率：3.07%


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