【CPI数据复苏】澳洲经济企稳?更大的风险即将来临

2017年04月26日 澳洲房产


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根据澳洲统计局ABS刚发布的信息显示:


澳洲2017年第一季度消费者物价指数CPI上涨0.5%,相较于2016年第四季度有较大幅度的上涨。


而在上涨过后,澳洲CPI数据已经踏入澳洲政府心理预期的全年涨幅——澳洲通胀目标一直锁定在全年2%-3%的区间——也是3年半以来第一次达到目标,这就预示着,目前的经济热度已经达到一种可控的阶段,陷入通缩的风险开始减少。



从各个领域来看,一季度对CPI贡献最大的部门并非是地产热带动的建筑业,而是燃料(Automotive Fuel)一季度大涨5.7%,这可能和近期石油价格复苏有关。紧接着的是医疗(

medical and hospital services )的1.6%,在接下来才是和地产有关的首次置业购房销售(new dwelling purchase by owner-occupiers),拉动了1%的CPI。



但是与地产相关的另一个方面,装修,家居产品以及服务行业(

Furnishings, household equipment and services ),下滑最为严重,达到了-1%。这从侧面反映目前房地产市场热度有所下滑。


虽然一季度CPI数据欣欣向荣,但是我们也要注意到对于数据贡献最大的依旧是能源,地产,医疗服务这些传统领域,经济转型并未见得具体成效,相反与消费者更为贴切的一些消费领域,如食品,零售等领域由于数据榜上无名,实体经济并没有得到充分提振。



除此之外,由于CPI已经达到澳洲政府想要的调控区间,若下季度CPI数据继续上涨,央行就有充分的理由进行加息。虽然央行已经连续数月按兵不动,但一旦CPI核心指数上探接近到3%的上线之后,加息必不可免,而且这也符合未来的发展趋势。



再结合美国对今年加息的预测是2-3次,,第二次加息预计会发生在第二季度,您有没有觉得这其中的关联性呢?



而加息对于地产市场而言无疑是一个打击,目前与地产相关的行业已经出现衰退甚至不景气,若政府坚持加息的话,那这一轮房价上涨,可能就真的到了要休息一下的时候了。


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