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根据SMH报道，澳洲房屋交易后的增值税豁免已经导致澳洲养老金大量资金流失。

在过去的一年，增值税豁免的总额度超过615亿澳币，这其中275亿的损失源自于房屋交易后的增值税，另外340亿澳币来源于征收税收时增值税部分的50%的税收优惠。

（房屋交易竟然是澳洲税务亏损最大源头）

澳洲十大税收亏损最严重的领域，增值税遥遥领先其他项目

而近几年，澳洲政府债务正急速攀升，目前已经逼近5000亿澳币，几乎是联盟党政府从工党继承债务数量一倍，联邦政府恐将被迫提高它自己设定的债务上限。

（澳洲债务恐影响澳洲3A的债券评级）

债务的飙升的背后是一系列大型基建工程的开工，仅仅悉尼M4的高速公路改造计划一期工程就预计要花费超过150亿澳币。

税收增长慢，基建项目多，债务压力大，未来澳洲政府会不会为了减少债务压力并且加快项目上马而选择取消一些税收优惠，这可能会是2017年政策变化的主要方向。

在我们看到增值税交易竟然可以使澳洲政府损失超过600亿澳币的税收，以及政府在考虑从哪里可以挤出更多的资金来支持城市建设和发展的时候，这对地产市场的未来，会不会有更为深远的影响？

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