肯辛顿88号（88 Kensington）豪华公寓由Luxcon联手Richard Huxley设计院为您倾力呈现。大楼主体独特的设计使得它屹立于肯辛顿（Kensington）的中心，势必成为当地的新地标。该项目地理位置优越，距离悉尼市中心仅6公里。位于知名学府新南威尔士大学旁边，步行仅10分钟，到悉尼科技大学开车10分钟可达，到悉尼大学15分钟，本楼盘属于高端投资与学生自住楼盘。到邦迪海滩车程是15分钟，到悉尼机场是11分钟。
价格
公寓：
●开间+1车位，使用面积42平方米起，$62万起；
●1室+1书房+1车位，使用面积86平方米起，$85万起；
●2室+1车位，使用面积98平方米起，$99.5万起；
●3室+2车位，使用面积143平方米起，$152.5万起。
位置 ★★★★★
距离悉尼中央商务区7.9公里，距离机场是6公里。
交通 ★★★★★
●391,392路等16条公交线车站，100米。
●Green Square Station火车站，3公里。
房屋 ★★★★★
豪华与便利的生活空间：最新的降噪和隔热玻璃，可调遮阳和屏风设备，周全的通风设计，卧室光线充足，部分公寓配备了方便进出的双开门卫浴或学习间。所有的厨房都安装欧洲进口电器，有独立设计的洗衣间。
2016年中交房
精装修。
费用 ★★★★★
交易费用：以房屋总价$62万为例，$24,640左右一次性，包括印花税、律师费、房屋检查费、产权过户费。
持有费用：$5,400左右每年，包括市政费，排污费，物业管理费。
贷款计算：以房屋总价$62万为例，70%从银行按揭，年利率5%，还款年限30年，那么，每月还款$2,330。
目前按揭通常选择前25年只还利息，这样前25年每月还款额更低。
预计租金 ★★★★★
●1室公寓月租金：$2,297；
●2室公寓月租金：$3,077；
●3室公寓月租金：$4,203。
区域概括
肯辛顿（Kensington）
家庭收入中位数：$77,896
公寓月租金中位数：$1,885
公寓售价中位数：$640,000
总人口数12776，人口分类为：澳洲人45.7%，中国人7.9%，香港人3.2%
人口平均年龄：28岁。
学校 ★★★★★
●玫瑰圣母小学（Our Lady of the Rosary Primary School），450米。
●新南威尔士大学（University of New South Wales），1000米。
●肯辛顿小学（Kensington Public School），550米。
●悉尼男子中学（Sydney Boys High School），1.7公里。
●悉尼大学（The University of Sydney），4.4公里。
●悉尼科技大学（University of Technology, Sydney），4.4公里。
购物餐饮娱乐 ★★★★★
附近中大型购物中心有：
●肯辛顿超级市场（Kensington Supermarket），48米。
●皮特的肯辛顿购物中心（Peter's of Kensington），270米。
●苏帕摩尔庄园购物中心（Supa Centa Moore Park），1.4公里。
●Harvey Norman Moore Park数码城，1.4公里。
附近还有多家餐厅和咖啡馆，包括亚洲风味餐厅、海鲜餐厅等，其中包括：
●里奥格兰德烧烤（Rio Grande），220米。
●肯辛顿老北京餐馆（Kensington Peking Restaurant），440米。
●天国寿司（Sushi Tengoku），400米。
文化休闲 ★★★★☆
周边有高尔夫球场、公园等：
●科科达纪念公园（Kokoda Memorial Park），300米。
●HOYTS电影院，1.9公里。
●摩尔庄园高尔夫（Moore Park Golf），2公里。
●东湖高尔夫俱乐部（Eastlake Golf Club），2.9公里。
●世纪公园（Centennial Park），3公里。
医疗 ★★★★☆
●足病医学中心（Centre For Podiatric Medicine），500米。
●悉尼儿童医院（Sydney Children's Hospital），2.3公里。
●威尔王子私人医院（Prince of Wales Private Hospital），2.7公里。
●皇家阿尔弗雷德王子医院（Royal Prince Alfred Hospital），5.8公里。
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