在全球金融市场动荡的这段时间，

澳元兑人民币汇率周一也不争气地跌到了

4.49！

4.49！

4.49！

这个消息，

对于不少人来说，

简直就是！

喜大普奔

喜大普奔

喜大普奔

这绝逼是投资房地产的好时机！

机不可失！

失不再来！

回顾已经过去的2015年，过的既快速又激烈，几乎每个首府城市的房产所有者和出售者都从中获益了。但是，很多分析家预言说，对于买方来说，房产市场今年都会有所改善，对于首房购买者和业主来说，情况会越来越好。

这里有很大原因是APRA在去年6月对投资借贷控制措施的加紧，从而导致房产投资活动的减少。2015年最后一季度，海外房产投资者的活动也有所放缓。这些原因共同导致了房产竞争力的变弱。这也导致了全国范围内房价增速的放缓，而由于墨尔本和悉尼市的房产市场全年都十分火热，所以增速放缓的迹象更加明显。

增速放缓！ 

汇率下跌！

 天赐良机有木有啊？！

2015年悉尼房价增加了11.47%，但是最后一个季度下跌了2.37%。墨尔本的房价增了差不多11%，但是最后一季度跌了1.70%。其他首府城市这年的房价变动幅度也不是很大。布里斯班/黄金海岸的房价上涨了4.57%，堪培拉房价上涨了4.09%，珀斯房价下跌3.73%，达尔文房价下跌3.63%，霍巴特房价下跌0.72%，阿德莱德房价下跌0.13%。

12月份，大部分州的房产活动还是很活跃的。这一时期的拍卖数量十分之高，但是清盘率却要低很多。很多拍卖前售出的房产也比同年正常水平低！

由于很多人才刚刚结束假期，那么我们也能预测出，1月份的剩余日子里，房产市场活动依然会保持安宁。但是，由于目前利率处于历史最低点，并且预计2016年还会进一步降低，那么今年的房产市场活动还是会十分火热的，因为2月3月的大额拍卖量已经是能看到苗头了。