【新朋友】点击标题下面蓝色字“澳洲地产投资置业顾问”关注
【老朋友】点击右上角，转发分享到朋友圈。
Parramatta位于悉尼以西18公里，是西悉尼的市中心，为悉尼地区内第二重镇，澳第三大经济区，是澳目前发展最快的地区之一。近年，随着西悉尼的崛起，被誉为“西部三热点心脏”之称的Parramatta，成为了备受关注的投资热点。Parramatta属于新南威尔士州，是澳大利亚第二个最早的殖民地(悉尼是最早的)，位于帕拉玛塔河岸边。
帕市面积61平方公里，人口近15万。市内华人居民占第一位，其次是印度和黎巴嫩居民。帕市人口增长很快，预计今后20年内，将提高40%左右。作为悉尼地区第二大重镇，市内建有警察总部大楼，悉尼水务局大楼正在兴建，还设有移民局办公大楼，不少其他政府机构也准备从悉尼市中心迁移到帕市。作为悉尼第二大商业中心，帕市拥有全悉尼最大的综合购物中心。
Parramatta气候温和,夏季气温约14-26摄氏度,冬季气温约7-18摄氏度;降雨量丰富,降雨时间分布不均。
Parramatta的名字源于土著词汇，意思是鳗鱼居住的地方。帕市是澳大利亚历史上最古老的城市之一。澳一些最古老的建筑，例如总督府旧址等都坐落于该区。由于它在农业方面的重要贡献---供给整个殖民地，Parramatta经常被誉为"摇篮城市"。
Parramatta最早起源于Dharug原始部落。1788年11月2日正式建立,最开始被命名为"红山”,后来又改成原始的名字"Parramatta”；1792年建立了第一个市场,现在为Parramatta市政府大厅所在地；1799年,政府大楼的第一部分正式建成；随后又相继建立了教堂,学校,铁路,医院,公园；1822年,农业社会正式形成。
根据当前澳大利亚统计局的统计，Parramatta地方人口约24064。拥有澳洲公民身份的有13,687人。海外移民有14,196人，超过了总人口的一半以上，接近当地人口总数的三分之二。其中来自中国的移民人口总数是该区海外移民排行榜的第二位，约有2,673人，占该区人口总数的11.1%；来自印度的移民最多，约有3,968人，占区内人口的16.5%；另外黎巴嫩的移民达575人，占本地人口总数的2.4%；澳洲近邻新西兰在此也有502人移民到此地，占本地人口总数的2.1%；再有就是菲律宾的移民达493人，占区内人口总数的 2.0%。
区内20到39岁的人口高达42％，人均年龄仅为30岁，所以说，Parramatta是一个年轻的城市。
Parramatta是悉尼第二大社区,也是泛西悉尼地区的经济中心和主要的商业服务中心，是新南威尔士州主要的都市区，是澳洲第六大中心商务区。每天有超过5万人通过公路、铁路和船运到该市的中心商务区，该市06年的GDP已经超过100亿美元，拥有食品加工、制造业、信息和通信业、生物技术、建筑、零售,健康等产业，吸引了包括可口可乐、壳牌、三菱电器等世界五百强落户投资。
Parramatta市CBD的主导产业是金融和保险业，也是西悉尼最大的金融业中心，过去十年年均增长率达到30%。如今该市的主要金融机构有共同体银行、汇丰银行、澳新银行等。
Parramatta有大量的餐厅,俱乐部,和娱乐场所,从悉尼各地来的人们都到Parramatta"小吃街"去美食。商业时间通常较长,是人们能得到充分的休息并能享受城市给他们提供的服务,有些地区的俱乐部和酒馆有特殊的表演,庆祝悉尼的盛会，大多数Parramatta的俱乐部和旅馆也提供夜总会风格的正餐和户外餐饮,有时24小时开放。
根据对最近12个月内此地区房产价格统计，目前本地区的独立屋House 平均中位价格大约为65万澳元左右；Unit/Flat & Apartment/ 的平均中位价格约为43万澳元左右。
据统计，这里最近12个月内独立屋House 和Unit/Flat & Apartment/Townhouse 等房屋上市后，平均105天到121天之内可售出，拍卖清出率达46%和69%。
这里目前平均个人周收入为$667，平均每个家庭周收入为$1,478，相对于收入来看，此地区贷款购房者的月还贷额能力较高，平均为$1,517。
本文整理摘自网络
Ausrealty Investment Group P/L
投资，置业，贷款一条龙服务
地址：Level 26, 44 Market St Sydney NSW 2000
电话：02 8213 9300
手机：0431 690 990
微信：mv88au
QQ: 1553155470
点击左下角链接“阅读原文”进入微商城
如果您阅读这篇文章感到有收获，为什么不分享到您的朋友圈，传递更多正能量呢，让我们的世界变的更美好！
传递正能量，爱心无限量！
