俗话说“买药先看疗效，买房先看广告”。
无论是一百年前还是现在，大家买房之前，都要先研究一下中介的房产广告，看看合不合适。说到房产广告，不禁好奇。
一百年前，墨尔本的房产中介是怎么给房子做广告的呢？那会的房产广告和现在的有什么不同呢？
现在，房产广告中一般都会以“热门学区房”、“厨房漂亮”、“附近咖啡馆多”这些为卖点。而在100年前，房产广告中的宣传噱头一般都是“房子排水好”、“所在郊区没有不正当贸易”等等。
不过，100年前的买家和现在的买家也有些相同之处，比如都会关心房子“是不是靠近火车站、商场、公园”等等，而这些也都体现在了房产广告中。
接下来我们就来看看，100年前的房产广告都是怎么写的吧。
这是一张1888年墨尔本Brunswick区的房产海报。
虽然在现如今，Brunswick区已经成为北部近郊一个非常热门的郊区，但在那时，Brunswick区还是一个到处都是牧场和牲畜的地方。所以在这张海报上出现的不是房子，而是一个丛林居民打扮的人骑在一匹马上，背景也是成群的马匹和茂密的丛林。下面还写了一首不太出名的小诗。
海报上还写着，每块地的定金是5英镑。
墨尔本大学已退休的银行业历史学家David Merrett说，过去，大家买房/买地的话只能向建房互助协会这样的贷款机构借钱，因为在1950年以前，银行是不从事买房贷款业务的。
“State Bank of Victoria是一个例外。但是它的贷款条件非常严格。最低贷款额度是1000英镑，最长贷款期限是3年，贷款金额不能超过银行对房产估值的3/5。虽然在1911年之后，银行放宽了限制条件，但是对于穷人来说，想从银行贷款是很难的。”
Merrett教授还说，State Bank of Victoria对于用来盖房子的贷款审批有着非常严苛的条件，而且银行有一本专门的盖房规划书，买家只能从中选择一种。另外，银行还会对盖房子的过程全程监督。
这是一张Coburg区的房产海报。
海报上的房子位于Moreland Park。中介在海报上用色彩鲜艳的图片向买家展示了很多套漂亮的别墅和豪宅，还写着：“排水好”、“有自来水和天然气”。
这是一张1888年West Brunswick区Moreland Road的房产海报。
这种海报上描绘着一望无际的绿色草原和如画一般的风景，还有两个穿长袍的人。图片下面写着：“希望之地”、“人间天堂”、“澳大利亚风景最优美的地方”。一共有164块地皮可供买家选择。
这是一张1888年St Albans区的房产海报。
海报上写着，“距离town只有22分钟的车程”、“是墨尔本最健康的郊区”，有“风景优美、最健康的居住环境、良好的排水系统、禁止不正当贸易”。
至于这里为什么会是墨尔本最健康的郊区，St Albans历史协会的会长Ron Dorre表示，St Albans区是围绕火车站而建立的。之所以健康，很可能是因为这里不是工业区，不像临近的Sunshine区有很多工厂，每天会排放大量的烟。
另外，交通便利也是当时房产海报上的一个卖点。比如这张1888年St Albans新郊区的房产海报
以及这张1880年Canterbury区的海报上都提到了“靠近火车站”。
此外，当时很多房产海报上都会写上“提供午餐”。
对此，专家解释说，因为当时和现在不一样。现在你去拍卖会都是开着车，拍卖完了之后开上车就走了。
但是当时，参加拍卖会都需要坐火车去，基本上都要一天的时间，所以中介要解决大家的午餐问题。
（内容来源于网络）
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