澳洲富人偏爱房地产投资 最担心退休生活成本

（澳洲日报讯）澳洲富人谈论房价比谈论其他任何事情都多，这已经不足为奇。相比其他任何人，他们更容易受到房价的影响。

管理咨询公司Capgemini展开的一项调查显示，相比其他国家，高净值澳人（指持有除家庭住所以外超过100万美元资产的投资者）有明显更高的房地产投资倾向。在澳洲富人的投资资产组合中，房地产占30.8%，而富裕亚洲投资者的房地产资产比例只有21.4%。从全球来看，高净值个人只有18.2%的资产是房地产。

Capgemini澳洲金融服务总监Dipak Sahoo说道：“澳洲富人认为，房地产能给他们带来最大投资回报。在亚洲其他地区，房地产没有被那么看重，因为房价已经开始降温。”

在某种程度上相反的是，澳洲富人对股市的接触比全球平均水平低。尽管不断有人批评自主管理养老基金投资太多股票，但澳洲高净值个人只有26.5%的投资资产组合是股票，全球富人的这部分比例为27.9%。

也就是说，专业人士传达的信息似乎开始起作用，即澳人需要让他们的投资组合多元化，而不能只注重股市投资。

Sahoo表示，虽然过去一年澳币汇率严重下跌，但在澳洲富人的股票投资组合中，海外股票投资的比例从2014年的30.4%上升至2015年的30.7%。

考虑到澳人对房产的偏好，统计局（ABS）公布的最新数据将带来一些宽慰。周二ABS表示，澳洲八个州府城市的房价在第二季度相比去年同期飙升9.8%。悉尼房价相比去年劲涨18.9%，是该系列数据公布以来的最快增速。

Capgemini的调查显示了澳洲富人的三大担忧：他们是否有足够现金来保障终身生活；他们是否能在退休时维持他们的生活方式；医疗保健成本上涨。

图说：在澳洲富人的投资资产组合中，房地产占30.8%