Clayton区域介绍
Clayton区隶属Monash 市， 距离墨尔本市的中央商务区东南部18.5公里，邻近大型购物中心Chadstone Shopping Centre和顶尖名校Monash University。
Clayton是东南热门华人区， 一方面致力发展高等教育和研究领域，另一方面惬意舒适的多元文化社区开设有多所学校和繁荣的购物大道。
居民结构
1. 人口组成
根据2011年澳洲人口普查，Clayton 区拥有15,542 人，每5年增速达 8%。
其中本地人口占 48%， 来自希腊的居民占 5%, 马来西亚的居民占了 5%， 意大利的居民占了4%，中国的居民占了4%。
2. 年龄结构
Clayton 是很多学生和研究生的家，这一群年轻、独立的青年专注于学术范畴。
很多稳定的夫妇和家庭都选择住在Clayton，原因是他们十分喜欢当地的多样性和社区精神。
该区域主要以新移民为主， 年龄群比较年轻， 以15-34岁的小孩为主要居民。
该统计图显示出，居住在该地区的Group Households 的居民占绝大多数（28%），其次是有子女夫妇类别占31%。
Clayton地区居民人均年收入占比例最大的人群基本上在7.8万到13万之间， 属于中等偏高的部分。
房产背景
1. 房产背景
Clayton 是墨尔本东南区发展速度最快的区域之一，同时也是东南区近两年房价增长速度最快的区域之一。
在过去的仅仅一年之中，别墅均价为1,000,000 澳元，是澳洲别墅均价的一倍多，最近5年内， 累计增长幅度达 68.8%， 一年内的增长率约11.11%。
该区的公寓，增值幅度更大。 由于毗邻众多名校， 学区公寓房成了众多家长趋之若鹜的选择。 单单去年一年的增长率为14.55%， 租金回报率也相当可观， 平均租金回报率为3.49%， 平均租金约位420/周。
2. 房屋占有率
在Clayton 区，约55.5%的居民是租客，24.7%的居民是自住居民，15.5%的居民是新购房者。
交通状况
Clayton 区交通方便， 设有铁路、公交车等多种公共交通。从Princess Highway开车到市中心只需30分钟。
火车站： Huntingdale, Clayton, Oakleigh, Westall等
公交车线路纵横，贯穿Clayton 区域，连接市中心、各个东部华人区。
教育状况
中小学学府，Clayton区优秀学府具体情况如下：
大学学府：
莫纳什大学是世界百强名校，2015-2016年度QS世界大学排名中，综合排名第67位，也澳洲八大名校之一。它以其卓越的教学和精湛的科研而在国际拥有声誉，被评为澳大利亚五星级大学。创校于1958年，总共有八个校区，总校区便是Clayton校区了。
全澳学生数排名第一的大学。无论海内外，不分远程教学或赴校学习的学生，共计有55,000人。
购物休闲
Clayton 是此区的一个主要购物地点，不仅因为交通方便，主要是这条购物街上华人商店林立 , 果蔬菜店、亚洲超市、华人理发店等留学生日常生活所需全部能在这里一站解决。
因此， 行走在路上，总能看到很多留学人或推 、或拎着满满的的购物袋三五成群地走着。
靠近最负盛名的南半球最大的购物中心， Chadstone Shopping Center。
这座巨大的时尚王国拥有530多家高端品牌店、50多家澳大利亚及国际设计师精品店，更有16家世界级奢侈品牌在此争奇斗艳！ 硕大的主建筑里面囊括了各种时尚、运动、奢侈品牌，还有宠物店、糖果店、电影院以及数家大型超市。
备受瞩目Clayton目前最大开发项目-Brightwood公寓别墅高档小区，第二期也开始发售了！！
经历多年规划和设计，设计师坚持以人类生活空间为本的初创理念，设计了该项目！
其中两房联排别墅价格仅仅59万起。 与世界级名校Monash莫纳什大学仅隔街相望，步行距离可至。绝佳的地理位置，奠定了高投资回报率的基础。
Brightwood 为您打造都市花园生活，毗邻莫纳什大学。
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