墨尔本的住宅拍卖市场上周末表现稳定，本周末即将迎来交易高峰。
市场总体成交率达到78.7％，高于前一个周末的77.6％，且远高于去年同期的66.3％。
自Melbourne Cup以来，春季市场的拍卖数量急剧增加；那些想在年底前完成交易的卖家通常都是在这个期间涌入市场。较高的上市数量导致最近几周清盘率轻微放缓，但市场稳定的强势仍然对卖家形成了坚定地支持。
上周六约有1060场拍卖，稍低于之前周末的1107场，不过相比去年同一周末的1235场则下降明显。
本周末墨尔本的地产市场将迎来春季期间的最大考验，近1400处房产将入市交易。
成交情况方面墨尔本的西区继续领跑，清盘率为86.2％，且销售量也为各区最高；其次是内南区81.7％，随后是外东区和东南区，各为81.1％，北区为79.7％，东北区76.5％，内东区75％，市区73.7％。
据报道，在周末拍卖会上所出售最昂贵的房产是位于St Kilda的五卧室房屋，以440万澳元售出。
同时，最便宜的房产是位于Melton的一处四卧室房屋，成交于262,000澳元。
墨尔本上周末拍卖中间价格为86万澳元，高于上周末的802,500澳元，比去年同期的770,000澳元高11.7％。据统计，上周末在墨尔本成交房产的总价为5.198亿澳元。
墨尔本住宅交易中投资者的活动越来越多，推动了市场的蓬勃发展。澳大利亚统计局最新数据显示，9月份维多利亚州批准的投资者贷款总额为32.7亿澳元，较上月增长2.9％。
9月的这一数据比去年9月的记录高17.4％，但今年前9个月的总量仍比去年同期低8.9％。
住宅市场投资者贷款的额度占维多利亚州9月份住房总贷款的47.6％，创去年7月以来最高。
文章内容译自Domain.com
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