这是墨尔本房产资讯的
第275篇原创文章
自从谭宝被退休之后，这个曾经叱咤澳洲政坛的风云人物渐渐淡出人们的视野。
但最近又有新闻报出，谭宝正在出售自己位于堪培拉的奢侈的顶层公寓！
我们先来看一眼前总理的豪宅什么样子~
房子是位于堪培拉的一处高级顶层公寓，一共是2层，现代化装修十分豪华。
还设有带顶棚户外厨房的豪华露台...
据悉谭宝在2006年年中就购买了这套400平米的豪宅，当时的购买价是180万澳元。
而现在，这栋豪宅的定价至少250万澳元！
尽管“政坛之路”走得并不平坦
但在房产界打拼这么多年后，
如今的谭宝可是一个“房产富翁”。
我们来数一数，
谭宝到底有多少房产。
在Point Piper，一套水边别墅和商用用地；
在Hunter Valley，一处房产；
在Paddington，一套别墅；
在Canberra，一套顶层豪华公寓；
在纽约，还有一套市价高达670万澳币的公寓。
（悉尼Point Piper水边别墅，也是他的现任住房）
算起来，谭宝的身价已经达到2亿澳币
所以卸任后一身轻松的谭宝可以和妻子去旅游、去逛街、推个车子去买菜，住在自己位于纽约价值670万澳币的豪华公寓里，提前开启退休生活。
看了谭宝的发家致富史，小编只想说：
哪怕是总理，想致富原来也得靠买房子啊！
世界股神巴菲特曾经说过：
如果你无法找到一种方式，能让你在睡梦中赚钱，那么，你只有持续工作，直至死亡！
如今，怎样在睡梦中持续不断地获得收入（即赚取更多的“被动收入”），也已经成为当下许多投资者积极探讨的问题。
被动收入最大的特点是“躺着就能赚到的钱”，即不工作也依然能获得的收入，称为”睡后收入“。只有被动收入才能让你同时拥有金钱和时间，有钱又有闲，带给你真正的自由和保障。换言之，被动收入将会带给你主动的人生，也能从根本上解决时间和金钱两者无法平衡的难题。
被动收入来源
房产： 出租物业（资产配置）
股票： 股息或基金分红
银行定期存款利息
退休金/养老金
图书写作、摄影摄像作品、音乐绘画创作等带来的的版税，以及专利费等收入等
即便是澳洲总理，也是靠投资房产这种“被动收入”来发家致富的。
或许有人会说，反正我将来有退休金/养老金，生活也不成问题。
虽然说养老金也是“睡后收入”之一，但澳洲的养老金真的可以让你安享晚年吗？
我们先来看一张图：
从上图中，我们也可以看出：
哪怕你年收入达到了每年10万澳币，工作20年后的养老金也仅够你生活8年时间。
那么如果像小编这样的上班一族，如何才能最优配置自己的资产，让有限的主动收入，换取更多的被动收入，早日实现“躺着就能赚钱”的财富自由呢？
答案就是：房产投资
在众多赚取“睡后收入”的方式中，房产投资可以说是其中最为稳健的投资方式了。
澳洲房市风险低，稳定升值、永久产权等优势，小编就不再多重复了。
今天小编想和大家想和大家说的是负扣税的问题。
在澳洲工作的朋友都有这样的体会，收入越高，交的税就越多。
我们先看看下面这个"投资房负扣税“的经典案例：
墨尔本一套一房一车位公寓，总房价为$42万澳币：
我们可以看到该投资房一年总亏损达到$10,280澳币，对于每年交税又会有何影响呢？
我们可以看出，如果投资房每年有亏损的话，在税务方面是可以有所减免的。
那么现在你该如何通过投资房产增加你的“睡后收入”呢？
墨尔本东南旺区Ringwood黄金地段
学区别墅
步行可至生活所需一切！
自住看品质，投资看潜力
而它，两者兼具
Ringwood中学（Ringwood secondary college）学区房；
走路10分钟可到达Eastland购物中心、Costco超市和Ringwood火车站；
每栋精美别墅都是双车位，且大多户型南北通透；
三房别墅价格仅$76.8万澳币起*；
预计2020年初交房。
*视预定情况而定
Ringwood位于CBD以东约23公里，离Box Hill约8公里的中心位置。根据Realestate网站的统计，Ringwood是近年增值最快的区之一，截至2017年底，Ringwood增值速度已达到每年8.9%，近五年增值达到52.9%，被很多投资行家看好成为“下一个Box hill”。
海外人士可购买
欢迎咨询高盛地产客服
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