由维多利亚房地产协会REIV（Real Estate Institute of Victoria）官方统计：9月15日和16日，整个维州进行了736场房产拍卖，期间共售出了341套房产，拍卖前共有81套房屋成交，拍卖清盘率仅为57%。

上周拍卖的别墅类成交价前五：

上周别墅类拍卖最高价位于墨尔本内城区Albert Park，三房两卫，不带车位，拍卖成交价为$309万澳币。

据悉，这套房子共经历过两次拍卖，在2017年9月份的销售价格为$196万澳币，一年时间后的房价已经涨到了$309万澳币，涨了113万澳币。

小编记得今年7月份时Albert Park区内也有一套不带车位的三房两卫别墅拍出了那周$274万澳币的最高价。

几百万的别墅连个车位都没有，为何这个区的房价可以涨的如此之高？今天我们就来好好了解一下这个区：

Albert Park距离CBD只有3公里，北边是South Melbourne，南边是St Kilda，西边是Port Melbourne，东边是South Yarra和Toorak。Albert Park尤如众星捧月般被围在中间，享尽地段优势。

目前Albert Park区别墅中位价为$207万澳币，租金中位价更是高达每周$780澳币。

大家知道墨尔本现阶段房屋中位价最贵的区域是Toorak区，动辄上千万澳币。若是论房屋每平米的单价，其实Albert Park、Middle Park、South Yarra这些内城“百万豪区”都要略胜一筹。

就以上周拍卖最高价的这套房子来说，占地面积才177㎡，但是房屋总价达到309万澳币，平均每平米的单价已经是$1.7万澳币，几乎是Toorak区房屋每平米均价的两倍了！

那为何租金也可以如此之高呢？

这是因为Albert Park多是中低密度的高端精品公寓。沿街的房子打开窗不是Albert Park公园湖的水景，就是外沿的海景，或者是Albert Park公园绿树葱茏的景致。在家门口，就能享受到令人心旷神怡的景致。

对于追求生活品质，又需要经常出入市区的人来说，没有哪里比住在Albert Park区更适合的了。

上周拍卖的非别墅类成交价前五：

非别墅物业拍卖最高价位于墨尔本东南部Camberwell区内，四房三卫两车位，成交价为$190.7万。

（以上信息均来自REIV）

虽然墨尔本上周末的拍卖市场有些“凉凉”，但是另一个地方却是火爆异常

那就是

墨尔本Point Cook Life展厅

因为

高盛地产公司

在此举办了西区投资置业讲座

同时澳洲顶级开发商Frasers Property

现场讲解项目

尽管周六天气比较寒冷，但活动现场座无虚席，反响热烈。

Point Cook黄金地段

3-4房精美别墅，均$53.5万*澳币起

澳洲最大开发商Frasers Property&名设计师

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