还记得那个85后夫妻精彩的创业史吗？

《口碑神话：珀斯85后华人白手起家奋斗史》

一位建造师，一位设计师 ，带领着一个华丽高配团队，宣誓要一起筑造西澳最具魅力的建筑品牌，让C U 成为品质的代名词

他们在用行动不断证明自己。

去年9月，C U Building的Nedlands老牌富人区公寓开发项目工程正式启动，开始了为期一年的默默奋斗。

要知道，Nedlands作为最著名的西区，聚集商界，法界，医界等精英巨头，以及历史悠远的氏族大家们，越是这样的传统富人区，对于自己的居住环境越是有强烈地保护欲望。

当地几乎所有人都反对改变，反对公寓建设，他们不想要增加人口，累的各大开发巨头都连连失足，收到的驳回申请是西澳各区中最多的，也是反对声音最强烈的。

今年9月，C U Building在默默耕耘一年后，不仅拿下了项目审批，而且奇迹般的成为了该区历史上首个得到当地政府支持的项目。并获得州政府三位共同审理项目的建筑顾问的全票支持。

作为一家年轻的华人建筑公司如何能够在西澳公认最难挑战的区域拿到项目开发审批？他们又是凭借什么样的魅力一路过关斩将，成为了最后的胜出者？

“我们的秘诀就是配齐公司人才全面发展，不让设计与审批成为公司的软肋。”

而正是因为这样，审批的主动权全权掌握在了C U自己的手中。不管是时间上的抢险，来的任何问题都能第一时间得到重视解决；还是建筑结构及成本上的把控，不为了设计达到要求而牺牲后期的建筑可行性。

要知道，前期的设计理念通过之后，还要经过一层BCA建筑施工规范，防火要求，水电要求，结构要求等一系列实践施工的可行性评估。有时候只偏重于设计往往会忽略后期施工的难度以及造价上的出入。而这一点，便是C U的一大优势，理想与实践并重。

不打没把握的仗，我们很清楚我们有足够实力和资质可以啃下这块硬骨头。

项目虽然从接下到拿到审批用时一年，但是实际上真正递交申请的时间是2020年5月28日，加上受疫情的影响，到2020年9月30日拿到审批也才用了不过4个月的时间，可是说是非常顺利的审批过程。

然而顺利的背后依靠的是不计成本的付出与努力，是知己知彼的充分筹备过程。 

8个月的前期工作，全部花在了“人“身上。

项目最大的成败关键，那就是当地的居民以及区政府的支持。

如何能够让他们接受项目的实施，那就要从他们的角度出发，充分考虑他们的需求和顾虑。C U组建了调研小组，到Nedlands走访，听取政府，邻居，当地各类工作人员的各方面声音和意见，开始做方案，内部研讨，结合不同人群的反馈意见，进行调整，前后修改了几十次方案。

为什么没有选择更容易布局的3层公寓？为什么设计的容积率低于地块规划给与的最大容积率？ 

在面对利益最大化与公众需求之间，C U选择了后者。

对于寸土寸金的地区，主动增加公共区域，减少体量，等同于割肉。

但是当地居民最大的顾虑便是人口过快的增长，密集度提高影响了原有的生活空间，降低容积率和层高大大降低了公寓对当地现有居民造成的压力。所以C U坚持适度原则，对工程不进行过度开发。

公寓设计以环保节能为中心点，利用结构设计最大化完善采光，通风等因素，选用环保材料来提高公寓自身的舒适度，加持屋顶上装满太阳能板来保证公寓能从最大程度上达到环保节能的可持续性发展。

利用新设计规范对绿化区域的要求，把公寓的绿化区域设计在了最前面，即减少了公寓外形的突兀感，又便利了当地其他居民，增加了一个社区花园。

而在公寓外形的设计上，他们也是做足了功课，从时下流行的现代风格改为了更符合当地建筑文化的古典风格，继承当地历史遗留下的传统元素。

而C U负责该项目的设计师功不可没。她走遍项目附近的各条街道，拍摄记录下这些当地建筑的特色，并融入设计当中，赢得了不少当地居民的好感。

不忘初心，人本思维，上善若水，厚德载物

在了解完当地居民和政府的需求之后，C U还有一个小私心，那就是为在那里读书的大学生，工作的老师，饭店的服务员，超市的理货员，医院的护士等工薪薪阶层在Nedlands提供一些平价而舒适的住房。

Nedlands悠远的历史及周边配套的顶级资源，决定了这里高昂的房价，

而这个区不只是由富裕层组成，而让更多在这里读书就业的普通人能够有家可安也是C U的初衷之一。

人都是有感情的动物，当他们看到你的认真，你的付出，你的决心以及你对他们的足够尊重与重视时，他们会站在你这边的。

实力铺就成功之路

任何事情的成功绝不是单纯的匹夫之勇，其实考验的是一个企业的精神和实力。

整整一年时间的准备，调研，周旋，打击，修改，质疑，审批，每一步都充满了艰辛。

但是，他们从来没有放弃过，或许这就是中国人的精气神儿：即使任务艰巨，也永远不忘初心，永远勇敢而驰骋，永远不抛弃不放弃。

（本文内容由商家提供）

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