澳大利亚作为一个全世界先进的拥有高度发达和完善的养老护理服务体系的国家之一，在全球不可避免的老龄化趋势下，它的养老产业一直都是全球无论是发达国家还是发展中国家学习借鉴的典范。
近年来，随着澳洲政府对于养老产业海外市场的开放，更是赋予了澳洲养老产业更为广泛的市场需求和崭新的历史奇迹。
在需求日益剧增和政策不断利好的关键时期，很多投资者都预见到了养老产业，不仅在澳洲境内能够保持着及其蓬勃的发展，在充满机遇的海外市场更换能焕发出新的光彩。
同时有行业专家认为，投资者们可以通过投资养老/疗养物业以获得长期稳定的收益。
不过，高质量的养老服务意味着严格的审核。
尽管有着极大的市场需求，澳大利亚政府却每年都严格控制着养老护理服务机构的服务内容、机构数量、相关土地供应量从而保持其行业的高标准和高质量。
从2011年到2015年，养老机构的数量在严格的审批下，增长了仅仅不到10%。
因此，一处优质的养老物业，
在澳洲其实是十分难得与罕见的！
世界最佳地产公司CBRE
为你的事业扬帆起航！
32 Ullathornes Road，Inverloch, VIC
占地20,230平方米，超大土地产权！
未来潜力无限，占有率100%
物业包括57套可移动住宅，位于墨尔本中央商业区东南方的Inverloch海滨小镇，距离中央商业区有90分钟的车程。
此次交易由CBRE地产中介的Twelftree、Marcello Caspani-Muto、毕家辉（Jimmy Tat ）and Sandro Peluso经手。
物业位于32 Ullathornes Road，地处Manufactured Housing Estate（MHE地区）。本区100%由预先改建好的单层独立平房住宅组成，住宅设计灵活，可以移动。
住宅距离海滩和市中心区皆2公里左右，自1999年以来由现有业主精心维护。
考虑到该社区和此类生意的热度，CBRE的团队对这一物业较为看好，认为物业将主要引起退休疗养设施运营商或者私人投资商的强烈兴趣。
Caspani-Muto先生说：“Inverloch地区39%的人口是由老年单身人士或者老年人夫妻组成，是开发退休疗养设施或老年看护设施的理想选择⋯⋯物业的‘无空置率’现状就证明了这一点。“
他还补充道：“对于退休疗养设施和老年看护设施物业的需求是全国性的，同时也在本地有所体现——预计至2036年，Inverloch地区的退休人口还将有14.5%的增长。”
目前，Bass Coast市区居民的年龄中位数为52岁，其中大部分居民的年龄为60-64岁。CBRE地产中介人员表示，Inverloch地区的地产中位价自2015年以来已经实现了37%的增长。
Jimmy认为，任何在Sunny Sands地区进行的重新开发都需要重新安置现有住宅。在广受欢迎、迅速发展的MHE地区，这种情况并不多见。但是对于运营商来讲，仍然需要做出中长期的规划来应对这种可能。
“老年看护设施运营商与其他地产运营领域——甚至其他行业——的运营商一样，需要经常重新改变设施所在位置，以求充分地开发中央位置业主自用地块的潜在土地价值。"
罕见物业 请勿错过
销售方式
国际公开招标
澳大利亚东部时间
2020年5月14日星期四下午2点截止。
详情请联系
Jimmy Tat 毕家辉
