【土地】墨尔本东区Pakenham 土地别墅项目-富人区最具性价比投资宝地！,ASSA盛通澳洲投资微信公众号文章

导读

随着新的住宅开发项目带来了人口和基础设施的繁荣，Pakenham逐渐成为墨尔本东南部主要的发展区，Lakeside和Heritage Springs小区的发展就是很好的例子。

项目卖点

紧邻大学城

同比周边项目，

本项目所发售的地块更大，

单位地价更便宜。

这两个地块距离本项目仅几分钟车程，500平米左右的土地，售价31-34万澳币，即每平米$650左右，而本项目，一块733平米的土地，售价仅$36万左右，每平米约$490，价格优势不言而喻。

而下面这块350平米的地块，距本项目仅6分钟车程，售价为$29.5-$32万，每平米$900,几乎是本项目的一倍价格。

区域介绍

地理位置

项目位于墨尔本的东南面Pakenham，地势高，风景好，属于维州政府现在大力发开的小区，周围的设施一半已经成熟，部分的基础设施都在建造中，将来的升值潜力巨大。

众所周知，东部一直是墨尔本的传统富人区，这里不仅环境好，还有许多排名靠前的学校及教育资源，周围的购物和交通也相当的方便，被各大购物中心环绕，交通更是四通八达，坐拥高速公路和铁路火车，在这里您可以轻松购物，生活极其便利。

地址：150 pakenham rd，Pakenham VIC

*图为项目位置及规划图

项目交通

Pakenham坐落于墨尔本和Gippsland铁路干线旁，它的火车站标识着城郊电气服务的终结。Pakenham 火车站是所有开往市区的所有铁路线的始发站，除了V/Line铁路，始发站和终点站都在Gippsland。 Pakenham现在是墨尔本政府大力投入的开发区之一。距离新的cardinia火车站步行只要350米。距离墨尔本CBD只有50公里，有直达的高速公路。

公交站步行15分钟
Pakenham火车站开车6分钟

购物设施

Pakenham作为Cardinia Shire的主要零售中心，这里的品牌店包括Aldi超市、4家Woolworths超市、4家Coles超市、Target、Masters、Bunnings和Mitre 10 MEGA等。

Coles Supermarkets 超市开车4分钟
ALDI Pakenham 超市开车5分钟
Target Pakenham 百货商场开车5分钟
BIG W Pakenham 百货商场开车5分钟
Cardinia Lakes Shopping Centre 购物中心开车7分钟
Pakenham Central Marketplace 购物中心开车5分钟
Westfield Fountain Gate 东南区第二大购物中心开车22分钟
Chadstone Shopping Centre 南半球最大的购物中心
开车45分钟
Toomuc Reserve 游乐场开车4分钟
Pakenham Major Recreation 运动场开车3分钟
Pakenham Golf Club 高尔夫俱乐部开车8分钟
Pakenham Junior Football Club 足球俱乐部开车8分钟
Pakenham Pumas Baseball Club 棒球俱乐部开车5分钟

教育设施

Pakenham 有很多公立和私立学校，还有两个火车站，一个公交站以及高速路口，驱车不到一个小时就能到达市中心。

Beaconhills College 私立学校开车2分钟
Pakenham Secondary College 公立中学开车4分钟
Pakenham Hills Primary School 公立小学开车6分钟
Pakenham Lakeside Primary School 公立小学开车7分钟
Pakenham Springs Primary School 公立小学开车5分钟
Monash University 莫纳什大学Berwick分校区开车13分钟

区域介绍

Pakenham是墨尔本东南面的一个卫星城，位于West Gippsland边缘，距离墨尔本市中心约56公里（35英里）。它隶属于Cardinia Shire政府管辖区。2011年人口普查中，人口总数约3万2911人。

随着新的住宅开发项目带来了人口和基础设施的繁荣，Pakenham逐渐成为墨尔本东南部主要的发展区，Lakeside和Heritage Springs小区的发展就是很好的例子。

Pakenham这个名字是根据半岛战争（Peninsular War）中的一位英国上将Sir Edward Pakenham而来的。这里的人口76.2%都是在澳洲出生的，英国人占4.8%，新西兰人占2.3%，印度人占1.2%，苏格兰人和斯里兰卡人各占0.8%，爱尔兰人约0.1%。

Pakenham生活起来非常舒适，Cardinia 文化中心通常有戏曲和喜剧表演，还有歌厅，这里有District 高尔夫俱乐部，可以闲暇的时候打打高尔夫，还可以在 Cardinia LiFE运动中心锻炼身体，或者下午的时候驱车去Dandenongs玩耍。Pakenham 中心市场可以尽情的购物，还可以去意大利风格的湖边餐厅用餐或者在传统的 Pakenham Hotel点一杯饮料消磨下午的时光。

Pakenham 的住宅相对来讲都比较新式。这里有很多宽敞的双层住宅（带漂亮的花园），主要位于风景如画的宽敞住宅区。