澳洲留学小伙伴们就要开学了，今天小编和你聊聊澳洲留学中最常选择的居住方式——合租

为此，立思辰留学360总结一些租房中的经验，来帮你跳过租房中常遇到的“坑”！

找到房源是很兴奋的事情，但是一定要核实房东/二房东的身份，每年都会听说有人被骗了，看到发的房源照片和介绍就给所谓的房东转钱，谨防上当！！有些骗术是，根本没有这个房源，他们就是为了骗押金，押金也不少呢，一个月房租。这就是为什么要核实房东身份的重要性。

至于二房东在你搬进去几天后，他若搬走的话，房东可能就要集体解散了，到时候可真是没地方住了。而且你刚交房租给二房东，他走了你的租金也没了。

注意：财产安全

一定要核实房东的房源信息，租房公司可以通过专业软件登录政府房地产系统根据房屋地址，即可查到房主的姓名，和你了解的房主信息核对一下，这就安全啦！

二房东则要核实他和房东的合同，并且要了解他是否在你的租期内长久的租下去。

对于很多澳洲新生来说，很容易掉进这个坑，在网上看评价和图片都不错，然后就定下来了，结果去澳洲一看，根本不是一回事，图片展示像是天堂，可实景让人大跌眼镜！而且交通也没有说的那么便利。

注意：一定验房！一定验房！一定验房！

一定要实地看房！一定要实地看房！一定要实地看房！自己不能看也要找那边的朋友帮您实地核实一下，如果还不能解决，可以联系我们澳洲伴伴派，将有我们澳洲团队为您实地验房。

租约

房东与租户签署的租赁合同上约定的时间

租约规定

在租约内，房东要提供给租户稳定的住所，租户则不得擅自搬家要求退房。

镑金

镑金为房屋押金，金额一个月租金

A、合同期内租客有变动，则Bond不退。可与房东协商，将房屋转租出去，新租客支付给房东押金，你自己的原押金房东退回给你。

B、租房期间对房屋有损伤，镑金作为一种赔偿，但也不是房东说扣多少就扣多少，需要专业的公司对修复房屋损坏进行估价，根据第三方的报价来补偿是正规途径。

费用

除了房租，还有什么费用？

在澳洲，有些房子是只交房租，电气网费和生活的水费都包含在里面；而有些房子租户share水电气费和网费，这都是在租房时就要谈好的。

但是请记住，物业费、市政费还有水利局收缴的费用都是房东承担！

房屋维修

哪些物品房东来修

房东提供房屋内公共设施的维修，公共设施不包括家具家电等，如马桶、灯、电器等。