Parkville一直是墨尔本排名前十位的高尚住宅区，区域内众多高等学府、著名医疗机构以及大面积城市森林公园，使之成为当地居民及投资人关注的热点区域。斥资15亿澳币的墨尔本地铁建设项目（Melbourne Metro Rail Project）将会在墨尔本内城开设5个新的地铁站，其中一站就在Parkville。

作为墨尔本北部内城区最主要的区域之一，Parkville一直受到投资者多方面的关注。Parkville离墨尔本市中心3公里，周边生活设施都相当完善。以皇家动物园为中心建立的绿化公园，比皇家植物园还要大上4倍！

从投资的角度出发，Parkville的投资门槛低于South Yarra，且稳定的增值能力和活跃的租赁市场是投资所需要的主要因素。相比东南区饱和的房产市场和拥挤的现状，Parkville的整体规划更合理，而且发展潜力更大。超过50%的学生人口和白领阶级保证了Parkville的租房市场，每年超过14000名学生在墨尔本大学攻读学位，周边公寓类住宅成为了学生族群首选的居住选择。