中介有很多不同的房源，提供各种租房服务，但比自己直接找房东租房要贵。找中介租房以整租为主，很多不带家具需要额外支付水电以及安装网（可以提前问清楚）。租房中介都会有自己的网站和APP，可以缩小搜索范围，相对来说比较节省时间，需要发送看房申请。
澳洲的租房网站：Domain，realestate，gumtree等
刚来澳洲的同学通过国内中介首选的住宿就是Homestay，属于过渡期的最佳选择，一般包含bills（水电气网费），有些也会包含三餐。一些家庭对于留学生会有限制（洗澡时长，洗衣次数等）。
最近的新生选择Homestay的会比以前少，优先会选择学生公寓。因为Homestay有可能遇上很好或者不是很好的家庭，基本上Homestay都是Town house/house，去学校和购物会不太方便。
学生公寓不但安全也可省去自己租房的麻烦手续，不包含餐食，包含bills，价格一般较贵（300刀起步，根据租赁时长和房型会有所不同）且住宿空间会小一点，公用洗衣机有些需另外付费（不同公寓情况不同）。会提供免费使用的游戏间，电影放映室等。
品牌包括：Atira, UniLodge, StudentOne, HiveStudent, Urbanest.
推荐给新生第一学期居住，主要是省时省力，中介就可以帮忙搞定，之后认识了新朋友熟悉了布里斯班的环境就可以一起去整租房子。
在这里也推荐个app 异乡好居，跳过中介可以搜到布里斯班的学生公寓进行咨询和预订，时不时也会有优惠，非常方便。
上面提到的学生公寓有微博账号，大家可以直接进行联系哦
房东或二房东（即自己整租一套，分租给别人）发布租房信息到微博微信，价格不等，最好现场看房或者和房东视频通话要房间视频等以及提前问清是否包含水电气网费和物业费。第一次交租金需要几周的租金作为bond金（押金）
布里斯班有很多华人互助号会分享各种讯息包含租房，兼职，二手闲置等等
微博最常关注的就是万能的布丁
微信上影响力比较大的是小蜜蜂，招聘求职，招租求租，转让求购以及二手闲置等等
住宿学院都在学校附近，像UQ St Lucia校区共有10处住宿学院，分为包餐和不包餐，步行即可到达教学楼。一般中国留学生比较少选择住宿学院，一是费用比较高昂，二是申请过程复杂，最后需要一次性交满一整年的房租。
Townhouse/house：联排别墅/独栋别墅主要推荐给不怕虫子的小伙伴吧，一般来说安全方面相对来说没有apartment好，但房租会比apartment便宜很多。合租的话，人会多一点3-5人不等。参考价格区间：120刀/周-200刀/周（平均价位）
Apartment：怕虫子一定要住apartment，布里斯班新建了挺多的公寓，基本都很新设施也不错，有些公寓还会配有游泳池等公共娱乐设施，公寓离公交站也很近。合租的话，人数一般2-4人（以2居室为例）。参考价格区间：250刀/周-360刀/周（以2居室里其中一间为标准的平均价位）
Unit：指的是一个院子里有二三十户或更多户人家。大家共享前院和后院，以及公共设施。Unit可以理解为Apartment的低配版，房子以低层为主，部分公寓带有电梯，有需求的小伙伴要在租房前选好。Unit门禁系统缺乏，用钥匙更多。住房预算不够的同学可以选择这类型，也比较舒服，性价比较高，价格便宜不少。
St Lucia（适合UQ学生）
UQ就在这个区，步行去学校很方便，周围的房子会比较旧价格也有些贵，掏心窝子说天气热起来会很尴尬，步行去太热了，等bus就1-2站懒得等。购物和其他区域比不算特别方便，因为都集中在一个区域俗称“小黑店”，如果住得稍微有点距离，还是有一丢丢的远。
Toowong（适合UQ学生）
离UQ挺近的，坐公交车很方便10分钟左右就可以到学校。很多留学生会考虑的区域，公寓较多价格会比townhouse/house贵一些，房子都挺新价格稍微偏高。周围有大型购物商场Toowong Village，购物生活很方便。
Indooroopilly（适合UQ学生）
离UQ也算近，坐公交车很方便20分钟左右就可以到。很多留学生会考虑的区域，公寓比较新，整体来说房租比Toowong稍微便宜一点点，周围有大型购物商场Indooroopilly Shopping Centre，购物生活很方便。
City（适合布里斯班所有大学学生）
去哪里都很方便，坐公交去学校都可直达10-25分钟左右。City都是apartment，价格属于中高，生活非常方便，晚上想吃东西很多餐厅都会开到很晚。
South Brisbane（适合UQ/QUT KG校区/GU/JCU）
离City很近，坐公交去学校都15-20分钟左右。以公寓为主，属于中高价位。附近很多餐厅以及亚超，步行就可以去city，购物生活很便利！
Woolloongabba （适合UQ/GU）
最近比较热门的区域，房租价格适中，坐公交去学校很方便10分钟左右。公寓都比较新周围有coles，韩超还有一些餐厅，生活很方便。
Sunnybank（适合UQ/GU/QUT/JCU）
华人比较集中的一个区，很多亚超华人餐厅都在这里，一般以townhouse/house为主，比起其他区域的房子会旧一些，但胜在房租便宜生活超便利。
Garden city （适合UQ/GU/JCU）
有公交专用车道去哪里都很快，离sunnybank很近，围绕着Garden city shopping center的apartment，townhouse/house有很多，比sunnybank的要新要好一些，价格相对也会贵一点。
Kelvin Grove （适合QUT KG校区 & GP校区 /UQSt Lucia校区&Herston校区/JCU）
QUT KG校区旁边基本都是公寓，学生公寓还有一些townhouse/house。有QUT的专用bus往返两个校区（免费的），去UQ Herston校区也超方便。
总结一下
UQ小伙伴可以考虑住宿区域：St Lucia,
Toowong,Indooroopilly, City,South Brisbane, Woolloongabba, Sunnybank,Garden city
QUT小伙伴可以优先考虑：
Kelvin Grove, City, South Brisbane, Sunnybank
GU小伙伴可以优先考虑：
Sunnybank, Garden city, Woolloongabba, City, South Brisbane
JCU 小伙伴可以优先考虑：
City, South Brisbane, Kelvin Grove, Sunnybank, Garden city（Sunnybank和Garden city根据实际情况可能需要转车，但总行程时间不会过长）
如果通过中介租房，中介会提供一份Inspection Record Form（住房情况纪录表），你可以对照该表列出的各项要求对房屋进行检查，把看到的情况如实纪录下来然后签名，在7天内还给中介。如果没有这份表格，入住之前最好仔细查看房屋，把入住前所有的房屋情况都详细记录下来。然后由你本人和房东或中介签名，并将它附在租约上。这样你在退租的时候可以避免因为房屋损坏出现的纠纷。
租房合同（GeneralTenancy Agreement - Form18a）是您与房东／中介之间一份具有法律约束力的书面合同。其中必须包括标准条款，并可能包括特别条款(例如养宠物、害虫防治)。如果对租房合同的条款不满意，需要修改或添加条款，可以与房东或者中介商讨。租约必须一式两份，房客必须注意自己保留一份。
租房押金是在你看中某一套想要租赁的房屋之后，中介或房东要求你支付的押金，一般为2-4周的房租，用来预防房客对房屋造成损坏时，需要赔偿房东的。在签署租约时，必须一次付清全部规定的费用：押金和预付租金，并向房东或中介索要房租和押金收据。
无论是租客还是房东，根据澳大利亚政府规定，都必须遵循住宅租赁管理局（ResidentialTenancies Authority，RTA）的相关规定。RTA是昆士兰政府法定机构，负责提供租赁信息、押金管理、争议解决、调查、政策和教育服务。租房的押金一定要看清楚，是缴纳给RTA由RTA保管（https://www.rta.qld.gov.au/），这样你的押金才是在政府手里，政府能保护你作为租客的全部权利。房东/中介必须在10天内将押金转交给RTA。缴纳押金后您将收到来自RTA的通知。
如果有心仪的公寓可以直接跳过中介去公寓一楼的reception进行咨询。如果直接通过微博微信找华人房东或者二房东，记得要签合同，第一次会支付4周的房租当做bond金外加两周的房租（可以商量多久一交），每次交房租可以要一下收据。一般来说，华人房东不会将押金交给RTA保管，所以最好的付押金和租金的方式就是转账+截图。
退租清洁：一般通过中介找的公寓或者学生公寓会有合作的退租清洁服务，如果想自己找退租清洁最好提前和中介或学生公寓reception沟通一下，因为有些自己找的会不被认可。有些自己租一间的可以自己找退租清洁或者和房东/二房东进行协商。
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