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尽管大多数澳大利亚人可能还从未听说过“步行指数”（Walk Score），但在北美和很多其他地区步行指数已经是房地产代理商们使用多年的价值评分工具。今年，澳洲的房地产市场也将会更多的使用到这个“步行指数”。甚至一些澳洲的房产专家称，它有望在2020年成为房地产界的流行语。

简而言之，“步行指数”是一种从1到100的打分系统，用于衡量任何地址的步行生活便利性。换句话说，它是用来评估从你家中步行去到满足日常需求的地方的难易程度。例如步行到学校，工作，商店和公园的距离。如果步行指数超过70分，则证明这个物业的位置十分便利，无需开车也可以享受生活。

更重要的是，这个指数并不是一个噱头哦。北美超过30000个房产中介的数据评估证明，步行指数高是一项实在的资产，可为单个物业增加约30000至50000美元的价值，换句话说平均每分约价值700美元。

高步行指数不仅可以为房屋增值，还可以帮助业主节省大量资金。昆士兰州的皇家汽车俱乐部估计，一辆小型家用车每年的成本超过6000刀，而中型车的每年的花销则超过10000刀。因此，如果您居住的屋子便利到不需要使用汽车，则等于您节约了10万多抵押贷款的花销。

根据城市规划师和设计师MikeDay先生（城市规划和设计咨询公司RobertsDay的联合创始人兼董事）的说法，步行指数的概念将在2020年在澳洲盛行。

他希望这将步行指数加入更多的社区规划中，在外郊区也建立迷你墨尔本和小悉尼这样的社区。在社区內包括主要街道，露台，店面，房屋，车道，小巷和发达的公共交通，将这些地方更便利的城市化。

Day先生说：“北美和澳大利亚有近30000名房地产经纪人在他们的业务中使用步行指数，这是一个非常重要的工具，它具有经济价值。”

“对于千禧一代来说，购买房产变得越来越困难。但他们还忘记了计算汽车的花销。购房时不仅仅需要考虑负担得起的住房，还要能负担得起的生活。某些新区的交通成本甚至超出了住房成本。”

“在世界范围内，汽车保有量正在下降。年轻一代中的许多人都在推迟获得驾照，而有些人则根本没有。我们需要创建一个更紧凑便利的城市环境。”

维多利亚州政府已经率先在倡导“20分钟都市圈”的设计概念了。其主要目标就是通过创建一个20分钟可以到达各种生活必须设施的邻里城市来改善宜居性，使居民能够步行满足大部分的日常生活需求。

Day先生还表示，联排别墅将会越来越流行，因为它既避免了高昂的物业费，也为业主提供了土地，还避免了最近困扰悉尼公寓市场的建筑质量困扰。他说：“如果您能够轻易的满足日常需求，则不会介意住在更适中大小的房屋中。”

Day先生说他公司里至少有两名职员按照步行指数的指导购买了房屋，这一因素很快将成为一个至关重要的卖点。

他说对于出售房屋而言，这是一个非常基本的工具，如果位于步行便利区，您将能够获得更高的回报。这也是人类早期选择栖息地的基础，是已经存在了5000年的黄金定律。

Day先生表示，2020年城市规划的其他大的趋势将包括在零售和商业场所之上创建住宅；汽车保有量下降；对便利且平价郊区住宅的需求继续增长；联排别墅的更加兴旺；自行车道和人行道的分离；以及更小的房屋和社区型物业将大行其道。

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