毫不夸张的说，2018年是澳大利亚房产界最惨淡的一年。据CoreLogic数据显示，2018年澳大利亚房价下跌4.8%，成为自08年以来跌幅最大的一年，其中悉尼和墨尔本分别下跌8.9%和7%。
2019年初，房市持续逆风。根据Corelogic和投资银行摩根士丹利的分析，悉尼和墨尔本的房地产年化价格下滑超过15%，房价预期一度跌至谷底。
但据CoreLogic数据显示，近期房市利好信号频出，房市回暖迹象明显。
截至6月底，悉尼初步清盘率为69.9%，大幅超过月初的56.5％。墨尔本初步清盘率也由月初的60.7％上升至62.9％。
据CoreLogic数据，2019年6月悉尼房价上涨0.3％，墨尔本上涨0.1％，这是几个月以来这两大城市的房价首次上涨。
虽然18年澳洲房市惨淡，但总体来讲，澳洲在投资市场的位置依然值得肯定。
房产市场研究公司Propertyology最新数据显示，如果在20年前投资一套澳洲的房产，如今该房产已经增值3倍。Propertyology市场调研主管普莱斯利（Simon Pressley）表示，澳洲房价中位数在过去20年里从18.5万澳元跃升至63.2万澳元，涨幅高达44.7万澳元。普莱斯利称：“这突显出住宅房产一直是备受欢迎的资产类别的原因。在过去20年，澳洲住宅年均资本增长率为6.3%，加上平均租金收益率为4.3%，收益相当丰厚。”
所以，尽管存在房市惨淡期，澳洲房市在过去的20年依然表现突出的原因到底是什么？
澳洲政府近几年加强基础设施建设，不断增加的就业机会，吸引留学、就业人士及旅游投资人士，因此住房需求持续增加。墨尔本现已开始建设环城铁路，建成后将重点连接墨尔本各大郊区，增加各个郊区的经济、文化交流。环城铁路的建成，必然会导致墨尔本房市上涨。
根据澳洲9NEWS报道，黄金海岸将耗资3.7亿澳元扩建机场，现已开工，预计将在2021年完工。该项目将在建设阶段创造1500个工作岗位，在运营阶段创造180个全职工作岗位。预计到2031年，黄金海岸机场的客运量将达到1630万人次。
澳洲基础设施建设项目增加就业机会，刺激经济活动，促进旅游业的发展。在未来，澳洲将有大量的人口涌入，住房需求增加。澳洲由于宜人的气候，充足的阳光，完善的基础设施和常年不停歇的活动，成为旅游业最发达的国家之一。
加上澳币对人民币低汇率也吸引了来自中国的游客和投资者，这意味着有更多的人选择前往澳洲度过划算的假期。
发达的旅游业也导致澳洲拥有自己独特的“房地产气候”。赴澳旅游高涨的人气，出色的教育和完善的医疗，让这个国家的房产性价比持续上升。
因此，选择海外置业投资的人士在近年来数量持续上升。
（Source：RealEstate）
澳大利亚拥有得天独厚的自然环境，加之自由、开放、包容的人文风情，使整个国家充满了“文艺、浪漫又精彩”的氛围。无论是居住还是投资，澳大利亚都堪称理想天堂。这也成为澳洲能持续吸引移民和投资者的原因。
澳大利亚金鼎集团致力成为一家拥有百年历史和多元化业务的房地产公司。我们的愿景是成为澳大利亚领先水平的房地产开发商和综合业务提供商，服务于来自澳大利亚和中国两个市场的客户及商业伙伴。
澳大利亚金鼎集团专注于澳洲本地物业开发、房地产销售、基金管理、移民和留学服务。我们于2016年开始运营。总部位于墨尔本Collins Street的Rialto大厦，在澳大利亚有超过80名员工。
金鼎置业公司通过不懈的努力已在墨尔本成为一家表现杰出的渠道销售公司，在2017及2018年间屡获行业殊荣。我们专注于澳大利亚各地的高档公寓、联排别墅、房地套餐的渠道销售，同时组织来自中国的置业考察团，为宾客发掘并提供潜在的投资机会。
我们在中国的上海、北京、深圳、广州、重庆、成都、武汉、杭州、南京、福州、青岛和厦门拥有12家分公司，员工超过300名。墨尔本总部：
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