刷三观,50多年的3房旧公寓,没有上市私下拍卖,卖超房东底价$260万?!

原创 2019年10月07日 澳洲地产博士




Downsizers到底有多疯狂?


每天都能刷新穷人们的三观。


一套位于South Yarra的3房顶层公寓,在9月24日进行了私下拍卖。


售出公寓位于图中高楼的顶层


和墨尔本绝大多是的高端房源一样,这套房屋在售出之前,没有在市面上打任何广告,纯靠中介的人际关系网络,私下拍卖。


内部十分朴素,只有一个洗手间,面积也并不惊人


公寓楼位于South Yarra最好的地段,马路对面就是皇家植物园,该楼是上个世纪60年代由澳洲泰斗级设计师Robin Boyd亲自设计的。在售的公寓位于公寓楼顶层,坐拥着270°无敌公园景观、CBD景观甚至Port Philip Bay海景



公寓景观


拍卖时共有三组买家竞争,最终房屋以$760万的价格成交,超过了房东底价整整$260万!50%以上!


最终买家毫不意外,是一对Downsizers夫妇。


Downsizers一直在刷新着市场上买家们的三观,此前Port Melbourne卖超房东底价$154万的公寓是Downsizers买的,Armadale卖超底价$145万的房子也是他们买的。


超出房东底价$154万的Port Melbourne公寓



当然,另一方面也说明,这类可遇不可求的高端房源,一旦上市,自然会有买家愿意出高价争抢。尤其对于富有的downsizers,钱不是问题,等的只是好房源而已。



不要再说公寓不升值了,不升值的只是你买的公寓!


不是公寓不能买,而是你买公寓的思维错了。到底什么样的公寓能实现现金流和升值兼顾呢?快来参加我们周日的小型研讨会一探究竟吧。



小型地产主题沙龙系列⑤


墨尔本2019春季房地产最新动态
&
华人买房误区:为什么你买的公寓都亏了?


时间

10月13日 周日 下午1.30

地点
23 Johnston Street Collingwood

主讲人
Evan Cathcart

360度地产集团是澳洲最大的项目管理公司之一,他们帮助地产开发商们把握市场,谋划开发策略。Evan拥有十年以上的地产从业经验,作为公司董事,一直活跃在房地产市场最前线。

Min 陈敏

1994年来到墨尔本,拥有十年以上的经商经验。2010年开始涉足地产销售领域,参与上百个项目的营销和推广。近年来,主导运作了数十个房地产项目开发,总市值超$3亿澳元。


报名方式


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