你可能很难想象，给人“高犯罪率”印象的悉尼Mount Druitt及周边地区，正成为越来越多百万富翁的家乡，这主要得益于房地产业惊人的增长。
据RealEstate网站报道，房地产销售数据显示，当地多数业主以高于100万澳元的价格出售房产，其中一些业主在入手短短4年后就转售房屋，获利高达75万澳元。
之所以可以售出高价，一方面是由于内西区，Canterbury-Bankstown及Liverpool家庭迁入购置大面积物业。
中介Joel Hollings表示，Mt Druitt对开发商很具有吸引力，因为它比西北及西南交通更便利，而且有更多土地可供新住宅使用，更具可塑性。
除了开发商外，很多家庭会在此购买五居室或六居室来取代旧屋。
Hollings说道：“每个地区都会经历一次复兴，现在就轮到Mt Druitt。”近日的销售房产包括Callagher Ave一套九居室房屋，124万澳元，Rooty Hill一套四居室，110万澳元，Minchinbury一套四居室，103万澳元。
而除了以上“入门级物业”外，St Marys一套红砖独立屋，指导价为300万澳元，Rooty Hill五居室独立屋，面积为0.75公顷，指导价为500-550万澳元。在Mt Druitt，物业面积常常超过1000平米。
Hollings表示，对于房屋价值超过100万澳元这件事，当地业主非常震惊，同时非常开心，因为在几年前，绝对没有这个价格。
不少房产的从业人员都表示：
房市正在回升。
并且目前的房市已经从买家的市场转变成了卖家的市场。
房产经纪正在呼吁更多的卖家赶紧出手！
悉尼房市无房可卖，
卖家看涨都紧握在手！
上市天数创5年新高，
要90天才能售出！
悉尼的房产销售几个月来一直萎靡不振，最终随着买家需求的增加而被售出，因为联邦选举让买家别无选择，只能购买已上市的房产。
据Domain网站报道，尽管截至7月的3个月里，悉尼市场的房产上市量创下了5年来的新高，共有30729套，但新上市房产数量仍然很低，仅为4952套。因此，截至7月底，悉尼房屋从上市到出售的平均上市天数也达到了90天的5年新纪录，比去年7月的58天大幅增加。7月，悉尼房产从上市到出售的平均时间为95天，高于去年7月的66天。
“然而，新上市房产的数量会继续减少，因为卖家可能在等待价格进一步上涨。”他表示，选举后售出的房产中，有一半在70天内售出。Owen说：“市场正处于一个有趣的转折时期，因为已经闲置一段时间的房产面临着不断增长的买家需求。”悉尼市区和东区的房产在市场上创下最高纪录，独立屋在上市98天后售出，在7月底，公寓在100天后才售出。
但是悉尼的一些地方表现得比其他地方好，下北岸最短，独立屋上市时间为81天，公寓上市时间为71天，甚至更短。Raine & Horne Lane Cove高级销售中介Rebecca Mitchell表示，原因是供应不足。“市场上的待售房产很少。买家现在知道市场已经转向，看起来又在上涨，尽管不会很快大幅上涨。”下北岸也是悉尼上市量最低的地区，市场上只有345套房产待售，整个城市共有18303套房子待售。
北海滩的公寓在市场上的销售天数低于平均水平，上市62天后售出，但同一地区的独立屋98天的销售时间，高于平均水平。Patrick Cowie Real Estate销售中介Patrick Cowie，北海滩公寓的销售速度快于独立屋，因为价格差距很大，而且贷款条件也发生了变化。除了买家更容易买到房子外，卖家发现降价也更难接受，结果让他们在市场上逗留的时间更长。
“如果你有一套价值80万到90万澳元的房子，打折5%，那就下降了4.5万澳元……相比之下，一套价值200多万澳元的房子，打折5%，那就是10万澳元。作为一名卖家，很难接受。”卖家与买家在价格上存在很大的分歧，需要一段时间来重新调整。
Jellis Craig Richmond的负责人Elliot Gill说，自从联邦选举以来，他所在区域的买家已经恢复了信心，这使得参观房产的人数和拍卖数量有所增加。
他表示，自大选以来，他的售房机构发现，墨尔本的Yarra和Boroondara地区的平均每套房产都有3.8名竞标者。
大量卖家并没有回归市场，这导致可售房源“低得令人沮丧”，这使得买家的购房需求愈发强烈。
“买家没有太多选择。”Gill表示，“我希望不断好转的售房状况可以给卖家一点信心。”
他指出，位于Richmond的Burnley St 2/352号的一套60年代风格的顶层公寓，最近以217.8万澳元的价格售出，这是最近的一个成功的销售案例。
四位竞标者将售价推至高于底价32.8万澳元，远远超过了该房产上一次的成交价，上次它以194万澳元的价格售出。
他表示:“如果你考虑在今年春季卖出房产，还不如在市场房源还不够充足的时候出手，利用好买家的渴望购房的心理，这或许是个更为聪明的主意。”编辑：Oilee
资料来源：Domain, realestate
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