这套位于悉尼32 Glenmore Road，Paddington的住宅，经过一年的挂牌销售后，于上周五以272.5万元成交。
根据国际房地产代理商Savills的最新排名，今年悉尼豪宅市场将录得近8%的增长，领先全球。Savills预计，悉尼豪宅市场将增长6%至7.9%，与里斯本和莫斯科等城市并列全球表现最佳的城市之列。Savills表示，报告分析的27个城市的平均增长将为1.8%，略高于2019年的1.7%。Savills澳大利亚住宅主管Chris Orr说: “悉尼主要市场的豪华物业显然已经反弹。Savills将豪宅定义为住宅中最贵的5%。 “我们在一些地区看到了创纪录的售价。在蓝筹地区，悉尼供应总体已回升5%至7%。不过，仍有一些本地市场有出现公寓供应过剩的情况，这对房价产生了负面影响。”不过Savills警告称，在遭受森林大火袭击的乡镇地区，房价可能受到不利影响，因为对火灾损失的担忧降低了房价回升的可能性，情况和大都市的物业不同。报告称:“持续的丛林大火可能会在短期内对市场起到减缓作用。”“这预计不会削弱首府城市中高档独立住宅的价格增长或市场信心，但将继续阻碍乡镇地区的增长。”虽然受山火影响的乡镇地区将出现买家短缺的情况，而估值师Anna Porter指情况将持续6至12个月，但有初步迹象显示，最大的大都会市场已经开始活跃起来。无论是Domain 集团，还是CoreLogic，都尚未公布淡静的1月份市场每周拍卖结果。但在悉尼内东区，房地产中介Catherine Dixon表示，房屋销量已经开始上升。Phillips Pantzer Donnelly Woollahra 的中介Dixon 说: “东区市场的开局非常强劲。” “通常我们要到澳大利亚国庆日长周末之后的那周才会开始营业，但是今年我们提前回来上班，因为12月非常强劲。我们在12月27日回到办公室，在新年期间开放物业给客人参观。这段时间在Paddington卖出了两套物业。”强劲的需求帮助卖家售出了难以脱手的物业。上周五，Dixon在Paddington出售了一套位于零售店楼上，有三间卧室的房子。这套房子已经在市场上放售了430天，亦即一年零两个月。
这套三房住宅在市场上已经挂牌一年多了，终于在上周五售出。
Dixon表示，这套位于32 Glenmore Road的住宅附带的商用物业，让出售变得更加困难。她说:“这套房子的问题在于，它是商业+住宅的组合，买家很难获得购买商用物业所需的额外首付。 “如果没有商用物业，或者如果银行不是要求高于住房贷款的首付，我们就会更容易把它卖掉。”不过，尽管较容易获得贷款审批将推高澳大利亚最大城市的房价，但数据提供商CoreLogic和汇丰银行(HSBC)预计，今年的房价涨幅将低于去年下半年。两家机构均预测悉尼和墨尔本的房价今年分别上涨高达12%和14%。Savills的Orr说: “鉴于最近的金融监管有所改善，新一届政府将重点放在维持安全的经济上，因此，整体来说。澳大利亚市场将有增长。”更多详情可参阅：https://www.afr.com/property/residential/capital-city-markets-start-very-strong-20200119-p53sph
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