悉尼房租跌了!
据澳媒报道,
悉尼50多个郊区的房租比5年前要低,
某些郊区的周租甚至
猛跌100多刀!
最新的Domain Rental Report显示,
悉尼房租录得十几年来最大年度跌幅,
目前十几个区的房租中位价,
比2014年要低!
Domain的分析师Eliza Owen解释说:
过去5年,租房市场上涌入大量公寓,
特别是过去一年,
供应增大,
房租自然面临巨大下行压力!
5年前悉尼房市投资开始升温,2014年一整年,几乎一半的按揭市场是投资借贷。租房市场供应量经过这么多年累积,导致房租巨幅下降。
今年早些时候,
还只有21个区的房租低于5年前,
现在这个数字已增加到55个!
上述55个郊区分布广泛,
甚至有些区地处CBD 5公里以内!
想要租房的朋友们可以参考一下。
悉尼东郊Woolloomooloo,
目前的房租比5年前低95刀!
独立屋房租中位价大跌11.2%,
达到每周755刀,
该区独立屋价格也比5年前低!
内城区还有三个区的独立屋房租比5年前低,
分别是:
McMahons Point比2014年低25刀,
Greenwich低了10刀,
Bellevue Hill低了3刀。
过去5年,
悉尼东区Dover Heights
房租要价跌幅最大,
跌幅达到27.9%,暴跌520多刀,
达到周租1350刀。
下北区的Castlecrag跌幅稍小,
中位房租下跌65刀,达到1135刀。
分析师Owen说,
Dove Heights房租一半跌幅
都发生在去年。
就公寓来说,
Mortlake的跌幅最大,
周租下跌90刀,达到每周560刀。
Willoughby、Breakfast Point、
Hunters Hill和Tempe都稍有下跌。
这个范围内的公寓租金跌幅最大,
North Ryde公寓周租
下跌105刀,达到530刀,
其中一半跌幅发生在去年!
分析师Owen说:
大兴土木不仅让房租下跌,
由于人口越来越多,
公寓的面积也将越来越小。
Kingsgrove公寓租金中位价下跌60刀,
Gordon和Killara则下跌20刀。
另外,
North Manly独立屋租金跌幅最大,
中位租金下跌33刀到918刀。
独立屋房租跌幅最大的区是Rhodes,
5年间跌了40刀,
原因也是大搞开发!
Owen说:
Silverwater和NorthTurramurra独立屋租金也有下跌,分别是20刀和5刀。
Peakhurst、Warawee和Silverwater的公寓房租也分别下跌88刀、48刀和20刀。
其实只要房租下跌,
对广大租房老百姓来说都是好事;
但整个看下来,
5年跌幅大多只有几十刀,
甚至只有几刀...
按小编的承受能力,
只希望它们继续跌下去...
编辑:小隐
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