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专家预测，第一大购房者贷款很快就会上升，四大银行中的一半现在预计在几天之内就会降低储备银行的利率。澳洲最大的两个房地产市场融资商，联邦银行和澳大利亚国民银行，已在10月1日的货币政策委员会会议上提出了澳洲联储降息的预测。

考虑到澳交所30天银行同业现金利率期货的追踪情况，市场已经认为澳洲联储将现金利率目标下调至0.75个百分点的可能性为82%。

截至今年三月的最新数据显示，昆士兰州的住房负担能力持平于36.4指数点，同期首次购房者的贷款下降至4,677。

PRDnationwide首席经济学家Diaswati Mardiasmo博士表示，由于联邦大选政策的不确定性和银行贷款政策收紧，这种下跌“不足为奇，因为许多首次购房者推迟了购买决定”。

她说：“数据确实表明，对于首次购房者而言，价格并不是唯一重要的事情。” “即使负担能力增加，全国各地的FHB活动也下降了。。。我确实希望FHB的数字会略有回升，但这不会像突然翻倍那样大幅度上升。”

CBA经济学家迈克尔·布莱斯(Michael Blythe)预计，澳洲联储将在10月1日将现金利率下调25个基点，此前失业率在8月份升至5.3%。

他说：“我们认为，劳动力数据是将迫使澳储行伸出援手的烟枪。”

国民银行进一步期望在10月降息，随后在12月又降息，“到年底将现金利率降至0.5%”。由于对联邦政府财政刺激计划的期望减弱：“由于货币政策涉及更长的滞后，我们认为尽快降息的紧迫性已经增加”。

作为最新的InsureandGo研究，发现几乎三分之二的澳大利亚人(64%)认为拥有财产比旅行更为重要。但发言人乔纳森·埃特金德(Jonathan Etkind)补充说：“婴儿潮一代和千禧一代具有不同的优先级，尤其是在财务目标方面”。

“对于大多数婴儿潮一代来说，澳大利亚梦都包括房屋所有权，而千禧一代对此想法并不那么关注。也许由于当前住房负担能力的状况，他们似乎宁愿将钱花在经验上，也不愿投资。”

首次购房者大卫·布彻林(David Butcherine)和艾玛·泽米蒂斯(Emma Zemitis)曾大跌，他们在布里斯班上肯德龙的埃伦代尔庄园建造了自己的房屋，“摆脱了跑步机”。

“当我们比较购置旧房和翻新的成本时，建造和完全从第一天就得到我们想要的东西才有意义。我们最终建造了一个两层，四间卧室的房屋，因此在未来几年中我们有很大的成长空间。” Butcherine先生说。

“我们想离开出租的跑步机，所以我们开始在布里斯班北部郊区寻找房屋，我们遇到了埃伦代尔庄园……我们想在一个不仅提供优质生活方式而且也是一笔不错投资的地区购买”。

他说，这对夫妻最初打算购买一套已建成的房屋，但在完成一笔款项后，意识到他们可以以相同的价格购买新房屋。

他说：“盖房的整个过程比我们想象的要容易得多，而且收获更大。”

作为首次购买者，我们遇到了很多问题，开发人员Cedar Woods和我们的建筑商Metricon很快就回答了所有问题，因此这是一个非常无缝，简单的过程。”

他们喜欢Ellendale提供“本地商店，学校和公园为方便”的事实，而且这只是在发展的早期阶段，因此它具有很大的增长潜力。距我工作的中央商务区仅12公里，我喜欢每天结束时开车回家，远离喧嚣。”

Cedar Woods高级开发经理Peter Starr表示，布里斯班处于独特的位置，首次购房者可以以不到500,000澳元的价格，在像Ellendale这样的社区(距CBD仅12公里)建造全新的房屋。

“在悉尼或墨尔本的那个价位上购买，就意味着您距离CBD很远，而且上下班或娱乐时间很长。”

“我们也很幸运能在如此宜居的环境中拥有丰富的绿色空间，布里斯班市议会提出了到2031年将城市的40%成为自然栖息地的目标，而且我们的气候-特别是我们温和干燥的冬季-使我们要充分利用这种户外生活方式。”

他说，干净，绿色的地方引起了年轻买家的共鸣，不仅绿树成荫的街道和绿地，而且还有可持续性。

他说，预测是布里斯班的房价中位数在未来三年内将上涨20%，“与等待数年以节省大量存款相比，这将抵消贷款人抵押保险的成本。”

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