还记得今年4月,
有大批租客因为疫情而无力支付房租
澳洲政府为了减轻他们的负担
于是,通过了这样一项法规:
只要租客能证明自己的收入下降
并导致无力支付房租
就禁止房东6个月内不得将他们赶出家门
而最近,昆州政府宣布对这一法案做出修改
宣布从9月30日起
原定为期6个月的“驱逐房客令”令将被取消
其中部分条款被终止
部分条款将被继续执行
正式停止的条款如下:
●租户如受疫情影响,租约将得到固定延续
●终止协议条款(业主不得终止受疫情影响租客租约,租客可向房东提出终止合约要求)
●调整租金和Bond金程序,以支持租客在租约中减少所受影响
●租赁事务管理局(RTA)可被要求介入强制解决COVID-19相关租赁纠纷
继续执行的条款如下:
●以下保护条款将继续适用至2020年12月31日
●允许遭受家庭暴力的租户立即终止租约
●租户不会因疫情所造成的租金拖延而被列入“不诚信名单中”
●若租户无不良记录,可提前终止租约时所产生的房屋重置费用
如对房屋进行修缮,更换锁具等将被限制在合理范围内
●可移动房屋的短期租赁延续
●须遵守昆州政府的防疫社交疏离令
●放宽房屋维修和保养义务
这一政策的改变
意味着不少无力支付租金的房客
可能会在几周内被要求搬离
来自黄金海岸的Matthew Emptage就是如此
他和家人开始担心自己会受到房东的驱逐
Emptage是一名视频剪辑师
但自3月以来,受到疫情的影响
他几乎没有任何工作收入
之前他曾与房东商定了大幅降租的协议
并同意恢复了收入后再支付一点租金
但最近,一份房东发的邮件让他再次焦头烂额
房东要求他支付全额租金
并偿还之前所欠的租金
如今,Emptage一家面临数千澳元的账单
而雪上加霜的是,
他的补贴也将被削减
虽然在未来几周内
Emptage和家人可能会流离失所
但是他表示不会因此责怪房东
因为房东的经济也面临困境
但是,对于未来该怎么安置
Emptage感到十分无奈和迷茫...
亚历山大!
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