有数据表明，在过去的一个财政年里，澳洲的房价涨幅超过了澳人工资的涨幅！这项数据意味着，本就在疫情期间面临极大经济压力的澳人，买房将变得更加不容易！
在今年6月份之前，大部分首要的房价涨幅都超过了当地澳人工资涨幅。
Domain数据显示，悉尼本财政年的房价较上年同期上涨10.5%。但澳洲统计局的数据显示，同期新州工人的工资仅微升1.8%，房价涨幅比工资涨幅高出8.7个百分点。
6月份，墨尔本房价同比上涨6.9%，但维州工人的工资仅上涨1.8%，这意味着住房价格涨幅再次超过收入增幅5.1个百分点。
据悉，该数据工资数据衡量的是时薪，没有考虑到疫情期间工人普遍减少的工作时间、招聘人员的薪酬和失业情况。这意味着那些原本许多有购房希望的人的现在将面临更大的困难。
Domain资深研究分析师Nicola Powell表示，薪资增长迟慢的主要原因是，公务员的薪资在疫情期间上涨，但私企的员工的工资并没有怎么上涨。
Powell说:“就澳洲整体而言，澳人的工资增幅已降至23年来的最低水平。私企员工的工资也的确增长了，幅度不大。”
Powell还指出，澳洲的房价在第二季度出现了下跌的情况，这扭转了全年房价一直增幅的趋势。
今年第二季度，悉尼房价下跌2%，而新州人的时薪保持稳定。在此期间，墨尔本的房价下跌了3.5%，但维州人的工资仅小幅下降了0.1%，随后该州进入了第四阶段封锁状态。
Powell表示，最近的房价下跌对那些既保住了工作又设法获得加薪并有购房打算的人来说是有利的。
“对于那些工资上涨但还没有住房的人群来说，当房价下跌时，他们可以承担房价。在这个季度，除了 Hobart 和 Canberra，我们看到所有城市的工资都超过了价格。”
她说，珀斯和达尔文与年度趋势相反，这两个地区工人工资增长比房价增长更强劲。
珀斯的房价同比增长3.1%，而Darwin 的房价同比增长为2.4%。
布里斯班和阿德莱德两个地区在过去一年里，房价涨幅仅比工资涨幅高出0.7个百分点和0.5个百分点。
但Hobart和堪培拉两个地区，前者房价涨幅比工资涨幅高出7.6个百分点，后者高出7.3个百分点。
Grattan Institute家庭财务项目主管Brendan Coates表示，疫情期间并非所有人在购房方面心态都很淡定，有房一族和无房一族的差距将会逐渐固化。
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Coates表示:“你会看到收入更高的澳洲年轻人他们储蓄更多，他们在积极购买住房。但与此同时，也有一群澳人他们在失业的边缘徘徊。”
“我认为，从长期来看，疫情将加剧有产者和无产者之间日益扩大的差距。”
“对于一部分澳洲人来说，他们储蓄情况竟然比疫情前还要好。他们要么没有失业，支出还减少了。要么是他们在这段时期得到了政府的补贴，收入得到了提高。”
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Industry Super Australia首席经济学家Stephen Anthony 说，购房者如果有工作的话，他们可以贷款买房，并找到合适的房源。
“如果你仍有一份工作，并能证明自己有可靠的收入来源，银行会贷款给你。
“我认为每个地区的房地产市场都有很多的机会，尤其是在悉尼和墨尔本，以及那些有公寓的城市……前提是你能出去买到它们。”
总而言之，Anthony认为虽然每个城市的房地产市场的表现都不一样，但与几年前相比，现在买房更容易。
“这是复杂的。这不仅因为每个地区的房地产市场有极强的地域性，还因为我们现在处于更加复杂的大环境中。”
