【喜讯】澳洲购房补助将增加至25000澳币!名额有限,先到先得!附:首次置业条件和要求

2020年06月02日 红信澳洲房产投资


专注西澳珀斯地产,关注【红信地产】

首次置业补助2.5万澳币

‍‍‍最近很多【红信地产】的客户朋友都有咨询,想进一步了解政府可能要推行的购房补助计划。根据目‍‍前对外透露的信息,澳洲总理莫里森将在本周三或周四正式宣布此次补助细节。同时本次购房补助将在全澳推广,并全部统一补助25000澳币。此举将是作为澳洲政府刺激经济,增加就业的重要措施。另外据悉,此次购房补助不仅仅限于首次置业补助,还将惠及已购房买家再次购买新房。

通俗解释】:不管你是第一次买房的‘新手’,还是已经买房‘老法师’,此次购房补助推出后,只要是买新房,都有钱拿!你说爽不爽!值得注意的是,本次补助很有可能会有名额限制,也就是说,名额有限,先到先得!



吃水不忘打井人,想要拿购房补助
就要知道它的来龙去脉

John Howard作为澳大利亚第25任总理,三次连任,是澳大利亚杰出的政治家,也是截至目前澳洲在任时间最长的总理。

为了抵消GST给房屋所有者产生的影响,在2000年6月1日,正式推出首次置业补助计划(FHOG)。其后不断改革优化,逐渐成为澳大利亚高福利社会体系的表现之一,为成千上万的澳洲首次置业买家提供了帮助。
下面我们简单了解一下西澳首次置业补助条件(FHOG)。
  • 申请人需18岁以上(18岁以下申请需要豁免)

  • 申请人需澳洲公民或永久居民

  • 购买或建造新房,新房包括别墅、联排别墅、公寓或单元房

  • 首次置业补助金额为1万澳币

  • 首次置业补助需在房子建成后的12个月内申请完成

  • 首次置业补助仅可使用一次

  • 珀斯及周边地区房屋价值不得高于75万澳币

 

更权威解释,请前往官方网站

https://www.wa.gov.au/organisation/department-of-finance/fhog


除此之外,西澳买房还有如下优惠政策:
  • 从2019年10月23日起的两年内,凡在西澳购买公寓期房者,均可申请75%的印花税减免,最高减免$5万澳元

  • 首次置业者购买价值30万以下空地全免印花税

  • 首次置业者购买价值43万以内房屋全免印花税


优惠政策这么多,那么优惠项目都有哪些?

项目一

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项目二

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更多项目信息,请查阅【红信地产】公众号

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(素材来源:ABC新闻,The west, WA Today,央视新闻等)

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为啥买澳洲房产?

一、澳币狂跌 - 相比今年年初,澳币兑换人民币跌了20%,相当于打了八折。举个例子,如果1月份200万人民币能够对话40万澳币的话,3月19日当天就可兑换将近50万澳币!你说划不划算吧!!

二、澳储银行降息- 3月19日澳洲央行已将利率下调至0.25%的历史新低。这样的低的银行利率,不用白不用啊!

三、公寓75%的印花税折扣-对购买新公寓楼花的本地和海外买家都一视同仁的减免75%印花税。这一减免,少则给买家省下一两万澳币,最高则可省5万澳币。

四、以房养学- 再苦不能苦孩子,再穷不能穷教育。家长买一套房子,除了自己孩子住之外还能分租给别人。未来保留出租回报非常稳定;即使以后出售,因为购买时的汇率历史最低,所以在房屋增值外,还能有一个汇率的收益,一举多得。 


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