熊市在所难免!什么样的投资才能有AAA级的保障?

2020年03月15日 澳房汇






32-33 Beecroft Road, Epping


CBRE和Clearpoint很高兴向市场推介32-33 Beecroft Road, Epping。物业是一栋两层高的永久产权大楼,已全部租出,坐落在Epping最受欢迎的转角位置,可从后方和侧街进入,是极具开发展潜力的优质投资资产。

物业亮点

  • 满租永久产权大楼由澳大利亚联邦政府以三重净租约租用

  • 巨大再开发潜力,最大容积率可达6:1

  • 目前是一座两层的混合用途建筑,受益于无与伦比的繁忙交通

  • 三面临街的突出街角位置

  • 位于悉尼最大的城市更新区内

  • 土地面积395平方米*

  • 净出租面积401平方米*

  • 估计净收入为$172,350*

  • 方便车辆和行人进入

  • 将受益于Epping未来的新发展



物业概况

地址:32-33 Beecroft Road, Epping NSW
产权:Lot 1 in Deposited Plan 632420
地块面积:395.1平方米*
净出租面积:401平方米*
租户:
  • 租户1 - 澳大利亚联邦政府 – 由2018年4月1日起5年租约,另加两次优先续租3年

  • 租户2 - 住宅租户 – 2019年3月7日起12个月租约 

临街面:Beecroft Road 及 Bridge Street宽36.5 米, Hunts Lane宽 3.5米
现时设施:两层混合用途的永久产权大楼,地面层/一楼为商业套间,一楼为住宅公寓
根据Parramatta LEP 2011主要规划限制:
  • 土地用途 – B2 地区中心

  • 容积率 – 6:1 (须获市议会审批)

  • 限高 – 72 米 (须获市议会审批)

估计收入:每年$172,350* 加GST 



地 点

32-33 Beecroft Road Epping位于Epping中心最显眼的转角位置。物业得益于完善的公共交通系统,当地繁荣的零售区,以及周边地区丰富的教育就业资源。

交 通:
Epping位于悉尼CBD西北约17公里处。自2019年悉尼地铁第一阶段开通以来,Epping已经成为悉尼交通最方便的城区之一。物业距离Epping火车站和地铁站不到200米*,享有重型铁路列车服务和新的悉尼地铁。一旦悉尼地铁第二阶段在2024年开始运营,从Epping到悉尼CBD的时间将进一步缩短。邻近物业的公共交通服务和主要干道包括:
  • 悉尼地铁

  • T9 北部火车线 (Hornsby经Strathfield 和 Central至 Gordon)

  • 中央海岸及Newcastle 火车线

  • 多条巴士线

  • M2 高速公路

  • Epping Road

  • Pennant Hills Road


就 业:
通过Epping方便的公共交通系统和主要干道,从物业很容易到达就业中心。前往各就业中心的交通时间如下:
  • Eastwood 3 分钟*

  • Macquarie Park 3 分钟*

  • Parramatta CBD 16 分钟*

  • Sydney Olympic Park 16 分钟*

  • Hornsby 14 分钟*

  • Chatswood 15 分钟*

  • 北悉尼15 分钟*

  • 悉尼 CBD 20 分钟*



设 施

Epping和周边城区有大量的零售设施。随着Epping人口的不断增加,Beecroft Road和Rawson Street的零售带也蓬勃发展。物业坐落在Epping中心区,邻近Coles超市和Epping俱乐部。. Rawson Street停车场提供足够的停车位,方便当地的商户顾客。此外,距离Carlingford Court、Eastwood 市中心、Eastwood 购物中心和Macquarie Centre等大型零售设施都很近。附近主要的零售设施包括:
  • 位于Beecroft Road 及 Rawson Street 零售区内

  • Epping 俱乐部 150米*

  • Coles 超市 300米*

  • Carlingford Court 3公里*

  • Eastwood 市中心 2.3公里*

  • Eastwood 购物中心 2.5公里*

  • Macquarie Centre 4公里*

  • Top Ryde City 购物中心5.1公里*

  • Castle Towers 10公里*

  • Parramatta CBD 10公里*



教 育

Epping以当地著名的教育机构而闻名,包括政府和私立学校。物业位于Epping West公立学校,Epping男高中,Cheltenham女高中和Carlingford高中的学区。新州排名第一的中学James Ruse农业高中仅距离4.6公里。悉尼最知名的私立学校之一King’s School距离物业不到7公里。
*大约





销售方式
物业将以公开拍卖方式出售

拍卖日期
2020年3月31日上午10时 (AEST)

拍卖地点
AuctionWORKS, Mezzanine Level
50 Margaret Street, Sydney NSW 2000

详情请联系


Tao Shi 施韬
+61 421 218 031
tao.shi@cbre.com.au

Peter Krieg
+61 412 822 144
peter.krieg@cbre.com.au


Rhys Donnellan
+61 418 486 709
info@clearpoint.com.au



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