城市定位

◆ 迪拜，一个不需要过多言语去介绍的城市。作为奢华之都，它是世界上最受欢迎的城市之一，也是世界第四大国际游客访问城市。它作为最高级的代言词拥有众多吉尼斯世界纪录的头衔：世界上最高的建筑、世 界上最大的商场、世界上最大的室内主题公园等等。

◆ 这座城市是全球人群和文化传统的交融汇聚中心。迪拜迎合每一个人理想的家庭和社区，无论您想要拥有宁静祥和的环境还是时尚现代的公寓，这个城市都拥有您想要的一切。

城市优势

开发商简介

◆ 阿拉伯海湾地产自创立以来一直提供一流的高质量监督项目和一级的高水平服务，如今已在开发健康水疗度假村、综合社区、豪华五星级酒店以及设施齐全的购物商场方面屡屡开创出了卓越的表现。主要项目有迪拜朱美拉别墅区、迪拜杰贝阿里自贸区的住宅楼群、迪拜园的别墅以及迪拜商业湾的住宅楼群。除了开发地块，阿拉伯海湾地产不断创新协同，基于迪拜房地产市场的物业成就运用领先的商业模式为所有商业、零售和住宅物业提供全方位的服务。

地理位置

◆ 1分钟 – 游艇俱乐部

◆ 3分钟 – 迪拜运河

◆ 6分钟 – 世界最大商场：迪拜商场

◆ 6分钟 – 世界最高塔：哈利法塔

◆ 6分钟 – 迪拜歌剧院

◆ 7分钟 – 地铁站

◆ 9分钟 – 迪拜国际金融中心

周边设施

区域介绍

◆ 位于玛瑞希商业湾——这里享有商贾云集之地，货物枢纽之核心，城市形象之大堂的美誉；精彩的生活情节，一生的栖息舞台将Marasi Business Bay地理位置的优越阐述得淋漓尽致。在迪拜水运河项目上将修建跨越12公里长的海滨长廊。它的存在将成为迪拜的一个重要里程碑，并作为迪拜河文化遗产中一 个及住宅、休闲、购物娱乐为一体建筑项目而备受瞩目。

周边景观

配套设施

典型楼层分布图

部分户型图赏析

迪拜房产投资优势

◆ 由于一带一路计划的密切相关，迪拜投资发展署与上海建立了紧密的商业关系，越来越多来自中国的超高净值人群将涌入这座土豪城市。

◆ 自迪拜发展之初，就以眼光长远，多元化的经济发展著称。2005年后购买迪拜房产的全球投资者络绎不绝，但因全球经济危机以及其他一些地方的因素，其高端住宅的价格回落。

◆ 2018年，迪拜经济前景一片光明，借助2020年世博会之势，其房价正在逐渐爬升中，正是投资的大好时机。同样作为区域性的经济中心，迪拜市中心豪宅平均价格为4.5-5.5万/平米，总价格相比新加坡豪宅便宜四成，比亚洲东京上海这样的高端城市便宜六到七成，所以“豪≠贵”。

◆ 迪拜地处波斯湾，作为欧亚非大陆的中心，是重要的贸易交通枢纽，海运的必经之处。一旦贸易发展起来，整个城市的经济就有很大晋升的空间，所以迪拜在短短20年，从半海半沙的小城市发展成中东地区独一无二的经济中心。

◆ 迪拜与中国有4小时的时差，与英国伦敦也是4小时的时差，一天之内可以覆盖东西两个金融交易市场，巧妙地弥补了纽约、上海、东京两大时区的时差问题。

◆ 迪拜是继泰国曼谷，英国伦敦后的全球第三大旅游目的地。迪拜因其各种世界之最以及奇特的建筑，还有沙漠与沿海两大旅游自然资源每年吸引着将近2000万的游客造访，房屋租住需求量巨大。

◆ 迪拜：4%土地局注册费，无房产税，无资本利得税，无房产增值税，无租赁收入税。

◆ 澳洲：12%印花税，外国人只能购买新房，且只能出售给本国人，银行不给外国人贷款。

◆ 加拿大：外国人增加15%的印花税，1%-3%的过户税，资本利得税。

◆ 美国：房产税和赠与税，持有阶段房产税1%-3%。

◆ 在迪拜购买100万迪拉姆房产(约172万人民币)，可以获得迪拜永久居留签证，享受当地的教育、医疗保障。并且可以同时为配偶、未满18岁子女和父母一家三代申请同样的签证。子女可以在迪拜上学。买主本人和伴侣都可以在迪拜正常的生活或创业，每年没有任何居住的时间限制。

◆ 在租房市场方面，为了平衡房东与租户之间的利益，迪拜推出了租房合同登记制度以及标准化房屋租赁合同等措施。

◆ 据统计，去年迪拜房产投资平均投资回报率达到8%-10%，远高于国内和其他热门投资国家，且迪拜目前整体处于期房市场，在期房建成变现后，房产总价将会有至少20%-30%的增幅。

◆ 迪拜所使用的流通货币迪拉姆与美元拥有固定汇率，如若您购买了迪拜房产就等同于拥有了美元资产，这可以更好的帮助您达到资产多元化配置的目的。