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自下周末起，购房者将可以重新实地检查房产，并参加现场拍卖。

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图片来源：Daily Telegraph

除新州外，北领地也将于本周恢复拍卖和开放日活动，其他州也有效仿的意思。然而，卫生健康仍将是当前最优先考虑的问题，在新州房产代理商和销售商回归传统的房产检查和现场拍卖的同时，他们将被敦促遵守一套严格的指导方针，以继续限制病毒的传播。

根据该指导方针，房地产经纪人将需要通过限制看房或参加拍卖的人数来避免过度拥挤，以严格保持1.5的社交距离。房产也被要求进行严格的清洁，并建议购房者不要于房产内物体接触。此外，在检查和拍卖场所必须配备洗手液。

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图片来源：Daily Telegraph

代理人还将被要求保留参加开放住宅和拍卖的人的详细接触记录，以便在需要时追踪接触者，同时也要确保任何出现感染症状的人不能进入房产。

由于进入小空间的人数必须谨慎管理，房产代理人被鼓励延长开放参观和检查的时间，尽量使用户外场地进行拍卖。

而那些必须在室内举行的拍卖会将在一个大的场地举行，实现每4平方米一个人安全社交距离，并且建议真正的买家前往参加检查和拍卖。

随着疫情好转，“解封”成为了大家最关心的事。

总理莫里森在上周的内阁会议上表示，本周五会对“提前一周放宽限制”事宜进行再次讨论。而其他各州有的已经放宽了部分限制，有的则正在前往放宽限制的路上，目前各州已经放宽的限制有这些：

尽管对于解封这件事情，仍旧存在着不少争议，但是就目前疫情状况和市场的整体情况来看，适当放宽限制或许能够拯救澳洲经济的一条出路。

而针对经济的复苏，澳洲政府也在计划采取进一步行动…

早前，为遏制疫情蔓延，总理斯莫里森宣布禁止房地产拍卖和开放房屋检查。限制令实行之初，清盘率大幅下降，而随着买家和卖家将交易转移到网上，3月份大多数主要城市的房价都出现了小幅上涨。

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图片来源：Daily Telegraph

然而，一位高级政府官员表示，持续的房地产市场限制措施将显著减少交易量。“如果不放宽限制，未来几个月的印花税将大幅下降，损失将超过10亿澳元。”

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不过为了刺激市场、重振经济，新州已经在计划取消印花税（stamp duty）和工资税（payroll tax）。

根据媒体报道，新州财长Dominic Perrottet昨日制定了一项计划，计划取消印花税并采取更广泛的税制改革，以减轻新冠大流行对该州经济价值数十亿澳元的重创。

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图片来源：The Australia

Perrottet此前在接受采访时称，到年底预计失业率可能翻一番，高达10%，即在该州42万人失业，这是三十年来最严重水平。

但他表示：“我们不会为重返繁荣而加税。没有比现在更是时候摆脱那些阻碍经济增长的低效税收了，我说的是印花税和工资税。”

新州的恢复计划包括五点，即提高生产力、税制改革、放松管制、数字化、贸易与投资，而印花税则成为了改革的重点目标。

所谓的印花税，就是对契约、凭证、书据、账簿及权利许可证等文件征收的税种。纳税人通过在文件上加贴印花税票，或者盖章来履行纳税义务。

目前对新州所有房屋买卖开征的印花税去年为该州带来75亿澳元收入，是仅次于工资税的最大税收来源。

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图片来源：The Australian

但AMP Capital首席经济学家Shane Oliver博士表示：“印花税的问题在于，这是一笔大笔交易，它以一种不太理想的方式抑制了经济决策。但是土地税将按土地价值征收，并平等地适用于所有土地所有者，并且将以更加公平的方式进行。”

预计在完成改革之后，任何已经缴纳印花税的人都不必缴纳土地税。购买房产的人将面临缴纳土地税或印花税的选择，改革将分阶段进行。

这个变化也与总理莫里森和财政部长乔希·弗莱登伯格推动新冠疫情大流行后经济改革的努力相吻合，或许之后其他各州也会考虑采取类似的改革措施。