这是澳洲房产大全
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第 194 篇 财神 专栏
减少个人财务支出压力是一个表面问题，更深层的意图的是稳定金融秩序，从而避免因个人信贷危机而导致更严重的金融后果。
01
究竟什么是个人债务危机呢？
生活在澳洲大部分人，是避免不掉债务的，投资买房的债务本身是好的。
关键的核心就是“利息支出”，也就是我们常说的“月供”。
02
个人信贷危机离我们有多远？
还记得2014、2015和2016这三年的澳洲地产市场吗？房价一直快速上涨，大家在乐观情绪驱使之下，都去向银行申请贷款买房，银行在市场一片飘红的情绪下，拼命的放贷。
当然是房价上涨，开发商拼命的建，土地价格贵的离谱，房价继续卖的离谱，投资者接着高价买入。
假设政府和银行不采取任何行动，那么在今年的下半年有多少人因为供不起房贷而纷纷卖房。再加上目前市场上的余量，市场的房屋供应量可想而知。
关键是要懂得如何设计房产投资结构，规避掉在投资过程中可能遭遇的一些风险。俗话说：“吃一堑，长一智”。通过这次“疫情”事件，给我以下启发
01
房产投资是双刃剑，不是买的越多越好而是越精越好，一定要量力而行。
哪怕危机过后房市复苏，一定也要注意现金流，提前考虑一下极端情况，让自己有一定的财务弹性。
02
集中精力的去提高个人的主动收入，别太相信什么被动收入的那些销售话术。
被动收入需要强大的主动收入来供养，主动收入强了，才可以带动自己的被动收入模型，顺序绝不可以颠倒。
03
该割肉时必须割肉，学会剥离自己的不良资产。
既然错了就要及时的调整资源以便赢得下一次投资周期。
04
利息支出一定要时刻关注，这不是在算小账而是投资成功与否的大账。
05
资本增值与租金回报的选择因人而已，不要把别人的公式套到自己身上。
财神
