买房常识全清楚！
在澳洲购买房屋，从法律本质上说，和在中国国内购买房屋没有区别，都是签署购房合同，遵循合同法，执行合同，买方付款，卖方提供房屋，房屋过户。
但是由于两个国家的法律体系、律师体制、房屋登记制度，房屋销售传统和所有权根源的不同，在购买、销售房屋的过程中有着明显重大的不同。
我们来了解一下，购买澳洲房产的一些法律常识
1、购买澳洲房产的定金
购买房产时，不管在哪个国家，标准做法是，首先支付一笔定金。这笔首付定金在签订合同后立即支付。
定金的金额各国有所不同。但是在澳洲，法律规定的定金是10%，支付较少的定金来购买澳洲房产是一个很大的优势，在初期为您保留您的投资物业。
这笔款项，不经您的允许，开发商不得擅自挪用，当然，作为首付款，没有开发商的允许，您也不得随意去用。
如果因为任何原因开发商不能交付房产从而违约，则所有的首付款会全额退还给购买者。这就向您提供了更大的保障，防止您首付款的损失。
所以您不用担心开发商卷款逃跑，或者烂尾楼的风险，这种事情在澳洲百年难遇。
4、贷款偿还和交房
在澳洲购买房产时，银行还款在交房后才开始。这对您有很多好处，特别是购买期房，因为一般在交房前有一到两年的时间。
这就使您有更多的时间来准备将来的房款偿还问题。当然您也可以有充足的时间去筹备贷款事宜。
5、税务问题
作为一名外国投资者，您也可享受优惠税收政策。这些税收方面的收益可以完全逐项算出，因为这些是根据您的收入及税务等级而定。
通过澳洲房产投资，您可申报应纳税收入，并运用您投资所产生的支出来有效减少您的纳税义务。
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