重磅!澳洲房价要狂涨!5年来首次放宽贷款!6月降息!准备买房的华人都乐翻了!

2019年05月23日 微悉尼


最近澳洲简直开挂了,


好消息一个接一个!


大家赶紧看看提提气~

 


第一个重磅利好


关注房产的朋友们注意了!


收紧了整整5年的贷款政策,

终于要取消了!


它将影响在澳生活的每一个人!

 


昨天上午,澳大利亚审慎监管局APRA向澳洲各银行发出信函,


建议取消7%的住房贷款偿债能力,

缓冲银行之后,

可自行决定还款能力的评估利率下限。



要知道!这可是自从2014年以来,澳洲政府第一个放宽贷款的政策啊!!

 


这样的好消息一出,可想而知,澳洲银行股大规模反弹。


早盘ANZ上涨1.9%,

CBA上涨1.1%,

NAB上涨1.2%,

西太平洋上涨1.8%。



这封公开信大致内容如下:

 


其大致内容是:

APRA今天发给澳洲授权吸存机构(银行、信用社等)的信中建议,取消7%的贷款缓冲利率指引。


从2014年开始,APRA为了为了调控房产贷款市场风险,给银行下达了一条贷款指引建议,要求银行在评估贷款申请人还款能力时,确保贷款人的财务能力能承受至少7%利率下的还款压力,这个7%的利率也被称为缓冲利率。


现在,这条指引取消,银行可以自行确定缓冲利率来平衡贷款风险。


回望2014年,那时澳洲房市正在迅猛增长,


因为害怕房贷泡沫,


APRA给银行设了个坎,


为了限制那些没有实际偿还能力的人贷款,


APRA给各大银行设置了一道门槛:


在评估贷款人偿还能力时,要考虑他能否承受至少7%的贷款利息,通常银行最会再次基础上再加0.25%。


于是一大批中低收入的买房者,


都因此过不了还款能力的评估,


贷不了款,就买不了房。。。。



而现在取消了,这意味着贷款买房将会容易多了,


将会有更多的人有资格贷款了!

 


第二重磅利好


第一个好消息说完了,来看第二个~


就在一周前,澳洲总理莫里森放了个大招!


宣布了一项重要的房产政策:

 

从2020年1月1日开始,


澳洲首套房购房者

只需要支付5%的首付款!

 


购房享受首付5%政策的要求,


澳洲首套房购房者,


年收入少于$12.5万的单身人士


或年收入总和少于$20万的夫妻。



如果符合以上的要求,


明年开始,就只需要支付5%的首付款来贷款买房,


还可以申请减免贷款担保保险费用!



是的,从20%的首付款,骤降到5%也是没谁了,


这样的情况下,澳洲房市可能真是要崛起了。



第三重磅利好


除此以外,另一个人令人期待的利好消息是,


澳洲央行大Boss(RBA Governor)Philip Lowe终于亲口宣布:


6月降息!

 

“不出意外,考虑在6月4日的

澳洲央行行长会议上降息0.25!“。


这样一来,从2016年8月以来雷打不动的1.5的利率,将变成1.25!


成为历史新低!



 

看来澳洲房市又要热起来了,


这接二连三的喜讯,


让人不禁感叹幸福来得太突然!


打算买房的朋友,机会来了!


编辑:April 燕格格

 

 


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