阿德莱德区域报告 - 市区 Adelaide 5000

整个阿德莱德城市呈现放射状，以CBD为中心，像四个方向辐射出去。东边会通往山区（Adelaide Hills），西边到海滩。今天介绍的是中心区域，Adelaide City，SA 5000.

在1830年，阿德莱德市区才刚开始规划时，没有人想到它现在会有那么多不同的房子占据：公寓，联排别墅，独立楼房，这些都是现在阿德莱德居民会购入的房产类型。而市区里热闹的小巷与安静的角落也同时并存。从商场商铺、餐厅酒吧剧院到医院、大学（阿德莱德大学以及南澳大学）、高中（南澳最好的高中之一）、图书馆以及美丽的公共花园，阿德莱德市区应有尽有。市区内有免费的环城公交，免费的轻轨（Tram），也可以乘坐巴士、火车到别的区域。

不像墨尔本和悉尼，阿德莱德并不是在维多利亚时期忽然间爆发式发展的城市，它一直平稳的成长，因此市政规划合理并且规律，城市多为方形区块。市区的东边，有一些历史痕迹，你可以在这里发现两层结构的专访，经典的石墙房屋，当然，也有新的现代别墅。而西边，则集中了这个城市大部分的新兴公寓楼。

（图：阿德莱德的中心市场）

（图：市区里的Rundle Street）

阿德莱德市区约10平方公里。2006至2011年，人口增长了26%，约13万人（2011）。人口中主要是15-24的青少年。

(图：阿德莱德市区范围主要居住人口，从做至右分别为：单身青年，家庭人士，老年独立人士)

阿德莱德市区的居民主要是家庭，每月房屋还贷$1800-$2400。其中，自住房占31.4%的比例（2011）。家庭主要居住在四条边界上（terrace），其中3房的别墅占主要。而室内，则是想要享受热闹边界城市生活的年轻学生以及职业人士，他们更偏向室内的公寓里。也因此，阿德莱德市区内公寓出租状况一直良好。

下表是2014年截止9月，阿德莱德市区房产出售价格的中位数：

一月 $647,500
二月 $647,500
三月 $2,500,000
四月 $638,750
五月 $734,125
六月 $525,000
七月 $485,466
八月 $658,250
九月 $658,250

总的来说，阿德莱德市区的房价缓步但是稳健的上升中。

（图为阿德莱德市区07年至13年房屋均价，灰色是Unit，红色是House）