【原创】看不见摸不着，楼花到底买不买？,阿德莱德房产微信公众号文章

文：Jackie 编辑：Rita

楼花 - 为什么愿意花钱买‘未来’

很多人在购买公寓的时候都会提到楼花“OFFTHE PLAN”，那楼花是什么意思？到底要不要买楼花？首先我要先解释一下"楼花“的意义，其次再说明在购买楼花的过程中会遇到的问题，最后您再决定要不要买楼花。

买一个公寓楼花意味着您的公寓还没有造起来。您只能通过楼书和图纸来了解，而没有一套具体的公寓让你去感受。

大家都喜欢楼花的原因是通常它在建造完了以后价值会升高。这看起来非常合理，一套公寓花几年建造完毕，它的卖价就是体现在几年后房市的增值中。这是房地产的一个规律：基本上来说，随着时间的推移，房子的价值会慢慢增长。

很多的投资者喜欢楼花是因为他们能看到潜在的利润回报，比如：在2011年的时候签订了一个两房的，价值50万楼花合同，等到了2014年卖出去的时候价格升高到了60万。这并不是一个无稽之谈，房地产业在这三年里以每年7%的速度有个递增是完全合情合理的。即使在一些首府城市遭遇了房地产泡沫，每年7%的增长率仍旧是未必不可能。投资者们非常清楚，价格的起伏是由市场供需关系所决定的。换句话说，一套公寓的价格是由多少市场需要程度和同类产品在市场上占有率决定的。如果当你打算短期持有，在该物业即将SETTLE的时候卖掉的话，请务必注意此时市场上的同类产品的数量及价格。

最后，祝您买到心仪的楼花。

世代地产

Jackie 0451277242

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