Box Hill博士山位于墨尔本市中心东南方向14公里，现在是墨尔本最大的华人聚集区，现在Box Hill 是墨尔本最具发展潜力的地区，在别的墨尔本地区商铺纷纷关门空租情况下，Box Hill地区是唯一地区一铺难求，商铺租金高过CBD，并因为中国因素持续上涨。那么，二三十年前大批来自中国的移民为什么选择这个地区发展呢？实际上这个选择充满了东方人的智慧。
【交通】
Box Hill 博士山交通极为方便，距离CBD乘火车只需10多分钟，乘有轨电车30多分钟，拥有20条公共汽车线路可达东南区任何地区，如果自驾汽车高速公路M3去CBD也仅20分钟，可以说是墨尔本地区交通最为便利的地区之一。
【教育】
Box Hill 博士山的公立中学BoxHill 高中设有精英班并招收留学生，她的物理高考成绩享有盛名，一个Box Hill中学的女生曾经代表澳洲参加国际物理竞赛并取得金牌。Box Hill TAFE (职业学校)在整个澳洲非常出名，超过37000名学生就读。
【基础设施】
大型综合医院Box Hill Hospital 以及Box Hill中心颇具规模，体育设施和公园为这一区域营造了良好的基础设施环境，进一步推动了Box Hill成为更加适合居住的密集住宅区。
【生活便利】
沿Whitehorse Road一直延伸到社区内部有各种类型的购物商店，新旧Centro Box Hill拥有大型超市、food court等等，街道两侧映入你眼帘就是乡味浓浓的中文餐馆招牌，“头啖汤煲仔饭”“凯密水饺”“台湾大食代”, 还有很多蔬菜水果店，移民公司，礼品店，华人书报店，诊所，会计事务所。
【未来发展规划】
Box Hill 博士山是五个墨尔本规划发展的地区之一，未来多个政府部门会迁往Box Hill 博士山地区，现在澳洲税务部ATO以及澳洲多个职业培训部门已迁入Box hill 博士山地区。
中国因素，如果未来看好中国，澳洲的未来的发展又极大的依赖中国的市场，那么Box Hill 博士山将会有更大的发展。
【房市发展】
澳洲权威房产数据RP Data显示Box Hill在过去20年房价平均增长427%，在1994年，房屋中价位是15万7500元，而现在是82万9500元。随着新增人口的涌入和基础设施的不断增建，这一区域的房价还将持续看涨，而适宜华人居住的良好环境也是 Box Hill地区房产保值的最佳保证。
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