UDIA(澳洲城市发展协会)是代表澳大利亚城市开发各行业的最高代表机构。它是五个州的联合协会，协会的目标是确保澳洲开发行业的成功以及稳定的未来发展。
在2015年，悉尼低密度住宅地块的均价上涨近30%，达到近45万澳元，而地块数量则下降4.6%，达到8174块。
城市发展协会正在尝试游说政府立法部门，希望政府不仅维持目前的税法，也将土地开发的审核批准过程简化以提高地产开发效率。
城市发展协会的全国主席Michael Corcoran表示，如果政府能增加地块供应，民众也能以更优惠的价格购房。
“澳洲政府想让房市更稳定，但解决方案并不是干预房市需求或调整负扣税。唯一的方案是政府更有效地向市场供应土地，更快地批准地产项目的开发申请。”
2015年澳洲各州的平均低密度住宅用地地块大小都在缩水，悉尼的平均地块大小仅为454平方米，较之2013年缩水近11%。另外，至2031年悉尼人口将额外增长160万，这意味着新州政府平均每年需为市场供应近1万个地块。
澳洲每座城市的每平方米低密度住宅用地地价全部处于飞速上升态势，墨尔本，珀斯，昆士兰等地的每平方米地价涨幅均超过5%，分别达到492，621，以及524澳元。悉尼的价格则疯狂上涨31%，达到每平方米973澳元。
此次地产行业机构发声，意味着2016年房市仍具备极高的热度。在以“地广人稀”著称的澳洲，“人多地少”已经成为核心城市的常态：在核心地段一地难求的情况下，开发商需要更多土地进行开发来满足市场需求。
澳洲政府一般通过新的分区规划来增加土地供应，而在新州政府已经在大量重新分区规划的情况下，地产行业机构仍然如此发声，也说明地产业界预测到“供不应求”的情况仍将长期且大规模地存在新州房市。
由于悉尼在全澳范围地位太过核心，因此业界的呼吁导致地价下降的可能性微乎其微。伴随着高昂的地价，悉尼的房价也势必将长期内维持在极高的水平。
关注INSTAGRAM: @ROMECITI_INVESTMENT
获得独家地产信息以及新鲜美图！
