“首付60万，是人民币吗？”，“在澳大利亚买别墅可以实现以房养贷吗？”，“澳大利亚投资别墅的优势在哪里？” 谈及澳大利亚置业价格时，许多市民表示，外国别墅真是便宜！首付60万元人民币即可在澳大利亚第四大城市阿德莱德购买一处400平米具有永久所有权的土地和使用面积170平米的精装独栋别墅。

不可思议 精装别墅首付仅需60万

市民李先生准备在澳大利亚买一处独立别墅作为投资，他不停地惊叹：“首付60万元人民币就能在澳大利亚买一栋别墅？还是精装的？在成都首付60万，顶多也就买个一般档次的别墅啊，还得是毛坯的。而且澳大利亚各大银行可向中国购房客户提供70%-80%贷款，贷款利息只有5%左右。”另外，许多市民对澳大利亚房产的永久产权表示出极大兴趣，私营业主唐先生表示：“土地的产权是没有年限的？永久的？也就是说，我可以给儿子，儿子可以给孙子。还不收遗产继承税？”对此，澳洲西蒙斯家建集团（Simonds Homes）的房产投资分析师给出的答复是肯定的。

除了投资以外，还有喜欢澳大利亚生活环境的市民赵女士说：“我去过澳大利亚旅游，那环境真是太好了随处一拍就是一张明信片。女儿高二了，想让她去墨尔本读大学，见见外面的世界。我想咨询一下墨尔本的房子，将来方便在那边照顾女儿，而且听说澳洲别墅增值稳定，租金回报率高，澳洲别墅投资收益将来可以供小孩在澳大利亚留学和生活的费用，可以一举两得。”

澳洲购房稳妥有保障

谈起在境外置业，许多中国人仍心存疑虑。隔着海，一万多公里，真的是不放心啊！针对这一问题，有专业人士指出：“如果在澳大利亚置业，法律要求签合同时必须有澳大利亚注册执照的律师介入，律师会解释合同的条款并在产权调查清晰后，负责进行产权过户。购买房屋的首期款会汇进由澳大利亚政府监管的律师信托账户，如果发展商不能履约，购房款将退到购房者的账户上，一分不少。澳大利亚是法律法规非常健全的国家。”

澳大利亚的房地产行业已经有超过60年的商业化发展历史，市场规模大而且十分稳健和成熟。在澳大利亚，每一座房子在交付时，政府部门都会出具房屋检验合格证，证明购买房屋符合国家的质量环保入住标准。