墨尔本经济蓄势腾飞

澳大利亚统计局（ABS）数据显示，2003年-2013年的10年间，澳大利亚第二大城市墨尔本人口年均增长率为1.7%，年均人口增长数量居全澳第一 位。基于庞大的人口增长，《墨尔本规划》构建了墨尔本未来40年发展蓝图，预计到2051年，墨尔本人口将达到770万，需额外修建157万套住宅；此 外，随着墨尔本的人口逐渐超过悉尼，墨尔本内城区将成为全澳最大的就业中心。

经济高速增长，居民由于就业、低利率以及收入增多，会对墨尔本未来产生良好预期，对增量住房市场的需求也会大幅提高，房地产市场会出现供销两旺、价格稳步上升的现象。墨尔本房产投资成为当前中国财富人士海外投资的关注重点。

为了适应成为全澳最大的就业中心变化，墨尔本的硬件正在全面优化和升级，投资额数以亿计。到2050年，墨尔本大都市范围内将新建大量购物商城和写字楼。这将给当地带来可观的就业前景。

蝉联全球最宜居城市

“墨尔本是全球最宜居城市，排名比悉尼和温哥华都靠前。”墨尔本委员会首席执行官罗非表示。墨尔本副市长瑞利则称，墨尔本的美“隐藏在城市的狭长小巷里，还有那些舒适的咖啡馆、浪漫气氛十足的餐厅、生机勃勃的屋顶花园、让人近距离接触的地下剧院……”

据悉，2011-2014年墨尔本在《经济学人》以医疗卫生、教育文化、环境基建等为考核标准的全球最宜居城市评比中连续四年占据霸主地位，城市气候和社区环境皆世界领先。

与此同时，墨尔本身兼“澳大利亚文化之都”和“时尚之都”的美誉，澳洲古典文化和现代潮流时尚都可在这里找到市场。此外，墨尔本还拥有墨尔本大学、莫纳什大学、皇家理工大学等一众世界知名学府，吸引众多国际留学生，声名远扬。

房产投资前景藏商机

“墨尔本经济和就业的发展得益于基础设施的投资，包括交通设施和城市新建开发项目。特别是与就业相关的项目。”相关人士指出，“近年销售数据显示，越来越多国内高净值人士看好墨尔本城市规划井然、生活品质优越、经济实力雄厚等优势，在墨尔本购置房产。”

他同时提到：澳洲房产素来以稳健著称，全球经济危机之时，澳洲房产彰显出无可比拟的抗跌性和保值性，墨尔本是最稳健的城市之一。

“全球地产增值最有潜力的12座城市，墨尔本雄踞第二，超越纽约和伦敦等城市。”相关人士进一步指出，“投资置业墨尔本是未来的大热点。”

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