悉尼住房拍卖清出率重上80%未见晚春现象

2016年11月18日 澳洲大众地产投资集团




悉尼住房拍卖清出率重80%未见晚春现象


【今日澳洲11月14日讯】上周六,悉尼住房拍卖市场反弹,并没有出现如往常晚春清出率下滑的现象。

尽管上上周的清出率较低,但自开春以来的11个周,平均清出率达到了80.2%,是全澳表现最强的卖家市场。


然而,上周的挂牌数量只有760套,比上上周的830套少,也远低于去年同期的940套。 预计本周的挂牌量将与上周差不多,约有750套。

上周,除了Blue Mountains,悉尼各区中没有一区的清出率高于90%,这是自9月10日以来的首次。而BlueMountains上周的清出率再次达到100%。


但各区的表现总体上保持稳定。  CanterburyBankstown排在首位,清出率为88.9%;紧跟着是北海滩,88.2%;内西部87.7%;上北岸85.4%,共售出70套房产,是全悉尼最多的一区;下北区 83.1%;南区为80%;城区和东部为76.8%;西北区为75%;西区为74.5%;西南区为65%;中心海岸只有50%。

上周值得注意的交易:

位于26 Torrington Road,Strathfield的五居室住宅,由McGrath Concord以602万澳元售出(下图);


位于8 Havilah Street,Chatswood的四居室住宅,由McGrath Lane Cove以530万澳元售出;

位于92-94 Kangaroo Point Road ,Kangaroo Point的四居住宅,由Ray WhiteSylvania以482万澳元售出;

位于14 Ocean Street,Clovelly的三居室住宅,由Phillips Pantzer Donnelley以450万澳元售出;

位于24 Carrington Avenue,Mosman的四居室住宅,由LJ Hooker Lane Cove以430万澳元售出。

上周售出的最贵房产是位于4 Bay Street,Greenwich的六居室住宅,由Blunts Real Estate以620万澳元售出(下图)。最经济的是位于4 Newton Place ,Blue Haven的三居室住宅房屋,由Sorensen RealEstate以44万澳元售出。



上周悉尼住房拍卖的中位价为122.775万澳元,低于上上周的133.7万澳元,比去年同期的113.6万澳元高出8.1%。上周交易总额达4.564亿澳元。

澳洲统计局的最新数据显示,9月份悉尼住宅营建许可量下降,其中独立屋下降了5.2%,公寓下降了20.2%。

然而,与去年同期相比,今年头10个月的住宅营建许可量增加了0.2%,其中公寓增加了12%,表明市场依然活跃。

10月份悉尼独立屋空置率保持在2%的低位,公寓空置率微升但仍处在2.2%的低位,与去年同期相同。





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