相对于普通商品住宅而言，“学区房”具有单价相对较高、升值空间相对较大的特点。随着房地产市场调控政策的收紧，“学区房”的投资优势日渐凸显，无论是商品房市场还是二手房市场，即使是在楼市的低迷期，学区房的成交量与租赁量仍旧保持比较稳定的状态。

一所知名小学、中学和大学附近的房子一定是炙手可热，价格飞涨。

比如，上海静安区一所著名学校周围的房价，08年时为每平米两万元，近年来已突破8万。

一些重点中学附近的房产，例如天津学区房的远洋城，会受到学生家长的青睐，2013年5月北京部分学区房出现均价10万的天价。

数据统计显示，从2013年5月至2014年4月，学区房均价由7387.5元/平涨至7577元/平，涨幅2.57%。

当然，澳洲也不例外。因为澳洲的中小学，也和中国一样，是划片区分配的。
所以悉尼的学区房，比如Cherrybrook的房价一年涨幅可以达到惊人的23.2%

购买学区房不仅可以在孩子教育上节省一大笔开支，还可以给孩子一个更好的未来。在选择学区房的时候我们要注意一些什么呢？

落户关键

对出于子女就读而购房的情况而言，尽早落户是其中的关键所在。否则，即使产权属于自己，但仍有可能会面临由于房中仍有户口未能及时迁出而无法办理迁入手续的尴尬局面。

片区调整

受生源人数影响，每所学校每年招生区域也会适当进行调整，这样势必会影响到有就近入学需求的购房者，如果提前“打埋伏”所选择的区位不准，很有可能会面临“放空炮”的尴尬情形。

了解政策

即使是在同一个城市，也会有规定不同，对于购买“学区房”的购房者来说，在购房之前一定要事先了解清楚政策上的区别。

山寨版

有些楼盘虽然与名校仅一墙之隔，但并非意味着就能进入该学校就读。市场上有些楼盘不管三七二十一，将附近所有学校统统放进自己的楼书中来，并宣称自身为“学区房”，其实楼盘能否划入学校的招生范围，需事先了解清楚。而对于少数与名校距离很近，但并不是其招生范围内的“山寨学区房”，则一定要当心。