最新数据显示，悉尼独卧公寓中位价4年间飙涨20万澳元，意味着最基本户型也开始超出首次置业者的支付能力。
悉尼独卧公寓中位价目前达到63万澳元，而印花税减免政策规定房价上限为65万澳元，越来越多的首次置业者将无法享受政策优惠。
游说团体“澳洲首次置业者”联合创始人辛格（Taj Singh）表示：“（这个价格）已经超出首次置业者的支付能力。”分析显示，即使房价不再上涨，按照平均工资计算，一般人需要将总收入的20%或三分之一税前工资（即每周540澳元）存4年才购买一套独卧公寓。如果加上印花税，将要存近5年。Domain集团首席经济学家威尔逊（Andrew Wilson）表示：“这就难怪悉尼首次置业者数量创新低了——现在连独卧公寓都遥不可及。”他表示，距离CBD25公里以外的Hornsby、Asquith和Baulkham Hills等地，独卧公寓售价“也超过60万澳元”。
目前，独卧公寓交易仍未有减缓迹象。11月初，JQZ集团在麦考瑞公园开发项目Prime超过200套公寓楼花在2小时内售罄。项目预期吸引较年轻买家，独卧公寓售价介乎65.3万到85万，2卧公寓售价在104万以上。这些买家将无法享受政府的印花税减免政策——新房价格在55万以下的买家可以免交印花税，65万以下的买家可以享受减免，75万以下的买家可以享受1万澳元的补贴。
房产代理表示，悉尼内西区和内东区独卧公寓目前售价介乎70万到80万，很可能“在未来5年突破100万”。
科廷大学住房与城市研究所所长劳利（Steven Rowley）表示，由于住房需求变动很快，首次置业者可能更应该考虑租房而不是紧急入手独卧公寓。
“如果可以选择的话，大部分买家如果买得起的话都会选2卧公寓，因为居住安排可以更加灵活。市场底层房型供应增加可以有所帮助，但悉尼真正需要的是可支付住房供应多样化，从而满足不同家庭的需求。”
对于希望换房增值的人来说，公寓可选范围也非常有限，因此部分买家转而关注西悉尼乃至墨尔本和布里斯班的独立屋，因为独立屋价格相对更实惠。
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